El registro del certificado energético
Una vez se obtiene el certificado energético de un inmueble, es momento de registrarlo. El método de inscripción varía según la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda, en función de la población en la que estemos, puede ser inscrito por el propio propietario, o por el técnico que lo expidió.
Pese a que la mayoría de organismos institucionales han creado registros telemáticos, estos tienen cientos de complicaciones que dificultan la labor de los usuarios, ya sean técnicos o propietarios. Algunas de ellas son:
- Necesidad de tener firma electrónica o DNI electrónico para poder hacer la tramitación.
- Archivos y hojas de inscripción con datos y vocabulario técnicos nada triviales para el usuario.
- Escasa información institucional al consumidor.
- Diferentes problemas según el sistema operativo y las actualizaciones de software, Java… que se utilice.
- En el caso de tener que presentarlo presencialmente, trámites burocráticos extensos e incluso te reclaman presentar un escrito argumentando por qué no se ha inscrito vía telemática.
- Algunas comunidades exigen que si no es el técnico el que inscribe la certificación en el registro, el usuario disponga de los datos y archivo CEX propios del profesional que lo ha realizado.
- La realidad de la etiqueta energética
Lo cierto es que según los últimos datos que ha presentado Alquiler Seguro, la mayoría de las viviendas en España son poco eficientes. Un 54,85% de las analizadas, poseen una etiqueta “E” seguidas por la calificación “D” con un 29,45%. Las calificaciones más difíciles de obtener para los inmuebles son la “A” y “B” con un 0,49% y 0,16% correspondientemente.
Se tarda alrededor de 7 días en obtener el certificado e inscribirlo y la media de emisiones de CO2, en ciudades como Madrid, con inmuebles calificados con una etiqueta “E” es de 29,23 kWh/M2, Barcelona 30,01 kWh/M2, Valencia 20,52 kWh/M2 y Sevilla 33,12 kWh/M2.
La opinión de los usuarios
¿Y qué opinan propietarios e inquilinos? Para la mayoría de los arrendadores el Certificado Energético es un coste añadido con afán recaudatorio, pero lo aceptan, al tratarse de una imposición de Europa. Lo que no se plantean es llevar a cabo las mejoras que se sugieren para mejorar la calificación energética, pues en muchos casos supone hacer modificaciones estructurales de la vivienda y por tanto, un alto coste.
Por su parte, los inquilinos prefieren ignorar la etiqueta energética de la vivienda y darle más importancia a la situación del inmueble, el estado y sobre todo, el precio del alquiler.
Apenas han pasado unos meses desde la obligatoriedad del Certificado Energético, esperemos que las instituciones tomen nota y acaben con las trabas que nos encontramos a diario profesionales, propietarios e inquilinos.
