La certificación energética de edificios existentes es una gran iniciativa para fomentar la eficiencia energética en los edificios de nuestro país. Esta certificación energética facilita información al posible comprador o arrendatario de viviendas o locales, información muy valiosa, ya que permitirá disponer de una calificación energética como criterio para comparar entre sus posibles opciones.
Hasta ahora, para la compra o alquiler de una vivienda se tienen en cuenta diferentes aspectos; situación del inmueble, superficie, materiales, año de construcción, estado, orientación, ascensor, calefacción, gastos de comunidad, etc… Pero ahora que ya está en vigor la norma también podemos comparar la eficiencia energética de las diferentes opciones.
¿QUE DICE EL PROYECTO DE REAL DECRETO POR EL QUE SE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO?
Se establece el Procedimiento básico que debe cumplir la metodología de cálculo de la calificación de eficiencia energética, considerando aquellos factores que más incidencia tienen en su consumo energético, así como las condiciones técnicas y administrativas.
Tener un Certificado Energético de vivienda con una alta calificación, o al menos superior al del resto de su entorno, produce para el propietario las siguientes ventajas:
1. Mayor valor de mercado. La vivienda con un buen certificado energético se diferenciará del resto viviendas similares adquiriendo un valor añadido en su venta o alquiler.
2. Comercialmente aporta una imagen “verde”.
3. Mayores tasas de ocupación y venta. Al estar diferenciadas comercialmente por su mejor certificado energético, estas viviendas se venden antes.
4. Menores costes de mantenimiento. Las viviendas con un buen certificado energético consumen menos energía, y por ello pueden contratarse potencias eléctricas más reducidas.
Para el propietario no existe la obligación de poseer un nivel mínimo exigido. Pero lo aconsejable, en caso de obtener un pésimo certificado energético de vivienda, es realizar ciertas mejoras. En la mayor parte de los casos, con una pequeña inversión se puede aumentar mucho el valor de la vivienda en el mercado.
Como precaución principal, el propietario debe optar por contratar el cálculo de su certificado energético a técnicos cualificados.
¿EN QUE CONSISTE NUESTRO TRABAJO?
Lo más impórtate es que nuestros certificados están firmados por ingenieros y técnicos cualificados, además de reconocidos por el ministerio, con un gran conocimiento construcción y edificación:
• Visita e inspección general de la vivienda.
• Levantamiento de planos y mediciones.
• Control y análisis de elementos tales como, cerramientos, acristalamientos, etc…
• Estudio y calculo de consumos energéticos
• Emisión del Certificado Energético obligatorio y propuestas de mejora.
• Asesoría en general en cuanto estado y mantenimiento de las instalaciones
PRECIOS Y TARIFAS
Vivienda individual en edificio
Menos de 90 m2 180 €
Entre 90 y 120 m2 210 €
Entre 120 y 180 m2 240 €
180 y 220 m2 290 € Más de 220 m2 -> 1€ por m2
Vivienda Unifamiliar
Menor de 180 m2 260 €
Entre 180 y 250 m2 340 € Más de 250 m2 -> 1€ por m2
Bloques de viviendas (comunidades)
hasta 8 viviendas 20% del precio total de todas las viviendas
Hasta 24 viviendas 50% del precio total de todas las viviendas
Más de 50 viviendas 70% del precio total de todas las viviendas
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