tag:blogger.com,1999:blog-20382113897599904552024-03-13T23:47:13.725-07:00Blog certifiK2Blog de certifiK2, empresa especializada en certificación energética de viviendas, edificios y locales en Alicante y provincia. Descubre todas las novedades, toda la información que necesitas sobre certificado energético, además de nuestros consejos para ahorrar energía y conseguir espacios mas eficientes.Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/12925057581108063107noreply@blogger.comBlogger26125tag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-53831270354028802152014-03-24T09:12:00.002-07:002014-03-24T09:13:11.405-07:00Certificados para licencias de apertura<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-cSNu8QD1g50/UzBZSFir6HI/AAAAAAAAFVM/9mDY8q4-5jc/s1600/images.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Certificado licencia apertura Alicante" border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-cSNu8QD1g50/UzBZSFir6HI/AAAAAAAAFVM/9mDY8q4-5jc/s1600/images.jpg" height="147" title="Certificado licencia apertura Alicante" width="200" /></a></div>
En <a href="http://www.certifik2.com/" target="_blank">certifiK2 </a><b>Te ofrecemos un servicio completo para la apertura de tú negocio, mediante la gestión de la licencia de apertura, obra o actividad</b>. Esta servicio esta pensado para facilitar todo el proceso de puesta en marcha de cualquier tipo de actividad<br />
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<b>¿ Cuando se necesita una licencia de apertura ?</b><br />
Siempre que se emprenda una actividad económica en un local abierto al publico, entre otros tramites, se necesita la autorización del Ayuntamiento correspondiente para poder ejercer la actividad en una determinada ubicación. <br />
<a name='more'></a><br />
<b>¿ Que necesito para tener una Licencia de Apertura?</b><br />
Se necesita un proyecto y una memoria técnica, redactado y firmado por un ingeniero o técnico superior calificado, que certifique que el establecimiento (local comercial, nave industrial etc…) cumple con la normativa urbanística y técnica obligatoria. <br />
<br />
<b>¿ Hay distintos tipos de proyectos de apertura ?</b><br />
La comunicación ambiental para actividades inocuas o no calificadas y la licencia ambiental para actividades Molestas, Nocivas, Peligrosas e Insalubres.<br />
<br />
<b>¿Que son las actividades CALIFICAS o MOLESTAS?</b><br />
Todas aquellas que generan molestias y por su naturaleza conllevan riesgo contra la salud e higiene y pueden generar riesgos graves a personas y bienes.<br />
<br />
<b>¿Que son las actividades INOCUAS o NO CALIFICADAS?</b><br />
Aquellas actividades que por su naturaleza, carácter y condiciones de funcionamiento no pueden previsiblemente producir molestias, afectar a las normales condiciones de salubridad e higiene, o implicar daños o riesgos graves a personas o bienes, reciben la denominación de Actividades Inocuas.<br />
<br />
Dentro de las actividades Inocuas se establece la modalidad de Declaración responsable.<br />
<br />
Para locales de menos de 300 m2 en los que se establezca una actividad Inocua, según listado de negocios incluidos en la nueva ley, con el que se agiliza el tramite.<br />
<br />
<b>¿Con la Declaración Responsable necesito Proyecto de Apertura?</b><br />
Si lo Necesita. Un técnico cualificado debe indicar a través del proyecto (memoria técnica y planos) que se cumple la normativa para poder abrir el negocio. Como es lógico el titular de la actividad no está cualificado para poder saber si se cumple con la normativa vigente. En algunos ayuntamientos ya no es necesario aportar el proyecto pero si tenerlo en el establecimiento a la espera de la visita municipal.<br />
<br />
<b>¿ Qué aporta la Declaración Responsable o Comunicación Previa?</b><br />
Una vez realizada, para determinadas actividades se permite la apertura del establecimiento sin esperar a la resolución del ayuntamiento. Se deberá contar con el Proyecto técnico en el establecimiento. El ayuntamiento examinará la documentación y realizará la visita al establecimiento, revisando el mismo y el proyecto. Indicando finalmente si el mismo puede permanecer abierto.<br />
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Para cualquier tipo de <a href="http://www.certifik2.com/" target="_blank">certificado en Alicante</a>, ya sea de <a href="http://www.certifik2.com/certificado-energ%C3%A9tico/" target="_blank">eficiencia energética</a>, para licencias de apertura, etc... no dudes en ponerte en contacto con nosotros.<br />
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Unknownnoreply@blogger.comAlicante, España38.3459963 -0.4906855000000405238.246386300000005 -0.65204700000004046 38.4456063 -0.32932400000004053tag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-71125207051903862942014-02-26T00:05:00.001-08:002014-02-26T00:17:36.504-08:00Primeras sanciones a inmobiliarias, por carecer de Certificados sus viviendas<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-uMFv4is39ZU/Uw2heznS82I/AAAAAAAAFHU/bLB6NA9ND5U/s1600/2541_1-100-viviendas-en-mogotes-XL.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Certificado Energético" border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-uMFv4is39ZU/Uw2heznS82I/AAAAAAAAFHU/bLB6NA9ND5U/s1600/2541_1-100-viviendas-en-mogotes-XL.jpg" height="150" title="Certificado Energético" width="200" /></a></div>
Hoy nos hacemos eco de esta noticia publicada en el diario <a href="http://www.noticiasdenavarra.com/2014/02/21/sociedad/navarra/multas-a-inmobiliarias-por-el-certificado-energetico" target="_blank">noticias de Navarra,</a> que sin duda es una vuelta de tuerca, para el cumplimiento de la aplicación de la ley. Desde su puesta en marcha, son muchas las voces que hablaban de esta normativa "vehiculo" de recaudacion, otras las que restaban credibilidad o importacia, pero esto va a suponer un antes y un despues. Desde las inmobiliarias, <b>como un ejercicio de responsabilidad hacia sus clientes, han de informar correctamente de la importacia y obligatoriedad de este documento</b> a sus clientes. El cumplimiento de la ley evita problemas a vendedores e intermediario inmobiliarios.<br />
<br />
Desde el departamento de Industria de Navarra se expedienta a cinco empresas inmobiliarias con el afán de multarlas por no disponer del certificado de eficiencia energética en sus anuncios publicitarios según publica el portal digital “Noticias de Navarra”.<br />
<br />
<b>Se abre la veda en multar a aquellos que ofertan o publicitan inmuebles sin su correspondiente certificado energético</b>, y tal como comenta la noticia… “el plan de inspección comunicado a las asociaciones inmobiliarias plantean controlar hasta cinco empresas por semana”…<br />
<a name='more'></a><br />
Según nuestra información la Comunidad Foral de Navarra es la primera en aplicar las sanciones expuestas – o por lo menos la intención – a inmobiliarias de cara al cumplimiento de la Normativa regente desde el 1 de Junio recogida en el Real Decreto 235/2013 de 5 de Abril de 2013 con publicación en el B.O.E. de 13 de Abril de 2013. “Procedimiento básico para la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios”. Donde con posterioridad apareció la Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas que determina de forma clara las infracciones y sanciones en materia de certificación energética. Se clasifican en muy graves, graves y leves:<br />
<ul>
<li>Las infracciones leves, con multa de 300 a 600 euros.</li>
<li>Las infracciones graves, con multa de 601 a 1.000 euros.</li>
<li>Las infracciones muy graves, con multa de 1.001 a 6.000 euros.</li>
</ul>
Para esclarecer este punto, recordemos el documento informativo emitido por el Ministerio de Industria de <b>“Preguntas y respuestas ante el certificado energético” </b>donde el punto 5.5 indica:<br />
<br />
<i><b>“¿En el momento de ofertar o publicitar un edificio o unidad del edificio dirigida a la venta o alquiler, es necesario disponer del certificado de eficiencia energética o bastaría con la calificación de eficiencia energética expresa en la etiqueta de eficiencia energética?</b></i><br />
<i><b><br /></b></i>
<i><b>Sí, es necesario disponer del certificado de eficiencia energética suscrito por el técnico competente y de la etiqueta de eficiencia energética.”</b></i><br />
<br />
La multa o sanción si el proceso sigue podría estar dentro de una infracción leve que alcanzaría entre los 300 – 600€.<br />
<br />
<b>Recordemos que hace unos meses desde la Comunidad de Madrid se sancionó a un Técnico Certificador por no realizar de forma adecuada un Informe</b>, ahora se abren expedientes a inmobiliarias pero cabe recalcar que la desinformación campa a sus anchas entre los ciudadanos y cómo podemos comprobar también afecta a las inmobiliarias sin que la Administración tenga intención de remediarlo, una incoherencia que desvirtúa el objetivo del certificado energético y aumenta la sensación de “impuesto recaudatorio” ante el consumidor.<br />
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Para cualquier duda, consulta o presupuesto para tu <a href="http://www.certifik2.com/" target="_blank">Certificado Energético en Alicante</a> y provincia, no dudes en ponerte en contacto con nosotros:<br />
<br />
<b>www.certifik2.com</b><br />
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18.200000762939453px; padding: 0px;">
Tel/Fax: <strong>96 614 50 97</strong></div>
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18.200000762939453px; padding: 0px;">
Info:<strong> 645 056 116</strong></div>
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18.200000762939453px; padding: 0px;">
<strong>info@certifik2.com</strong></div>
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18.200000762939453px; padding: 0px;">
<strong>C/ Pintor Cabrera 9, 4 b</strong></div>
<div style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18.200000762939453px; padding: 0px;">
C.P. 03013 Alicante</div>
<br />Unknownnoreply@blogger.comAlicante, España38.3459963 -0.4906855000000405238.246386300000005 -0.65204700000004046 38.4456063 -0.32932400000004053tag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-15198546185194036962014-02-06T09:56:00.000-08:002014-02-06T09:58:37.177-08:00Con el Certificado Energético puedes ahorrar hasta 400 euros al año<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-sRYUi4LyilA/UvPNPhyD3MI/AAAAAAAAE_E/huSLD5bibic/s1600/Eficiencia-energ%C3%A9tica-en-ca.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-sRYUi4LyilA/UvPNPhyD3MI/AAAAAAAAE_E/huSLD5bibic/s1600/Eficiencia-energ%C3%A9tica-en-ca.jpg" height="171" width="200" /></a></div>
<b>“A los ciudadanos no se les puede hablar de emisiones de CO2, hay que hacerlo en términos de ahorro económico”.</b> Así de contundente se manifestaba Pilar Pereda, secretaria general del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM), ante el fiasco que para algunos puede haber supuesto en España la implantación de la <a href="http://www.certifik2.com/" target="_blank">certificación energética</a>, sobre todo los primeros meses de entrada en vigor la ley.<br />
<br />
Es decir, con toda probabilidad, una familia no entiende qué significa que su vivienda, de 100 metros cuadrados y con una calificación G, emita 1,75 kgCO2/m2 al año o 0,06 si tiene una letra A. Pero, con total seguridad, sí entenderá que su vivienda de 100 metros cuadrados y una calificación G gasta al año 2.087 euros en calefacción, refrigeración y agua caliente y apenas 390 con una letra B, según datos de Ecobservatorio, un nuevo espacio pionero de información y análisis de la eficiencia energética puesto en marcha por Certicalia.com, empresa encargada de poner en contacto a los técnicos certificadores con los clientes. Los datos se han obtenido a partir de una muestra de 5.000 inmuebles repartidos por toda España.<br />
<a name='more'></a><br />
Según esta plataforma, si los propietarios de las viviendas siguieran las recomendaciones que los técnicos indican en los certificados energéticos, lograrían que esa vivienda gastase, de media, 430 euros menos al año. <b>"Los certificados energéticos practicados hasta la fecha en miles de inmuebles revelan que se puede reducir en un 50% el gasto en calefacción, refrigeración y agua caliente"</b>, aseguran los expertos<br />
<br />
Entre una vivienda con una calificación D y otra con una F hay una diferencia 779 euros anuales <b>"La diferencia entre alquilar o comprar una vivienda con calificación energética de consumo G y otra con calificación B se estima en 1.697 euros al año</b>. Tan sólo entre calificaciones más cercanas como la D y la F hay ya una diferencia anual de 779 euros. Esto nos da una idea de lo importante que puede ser tener en cuenta el certificado energético de una vivienda a la hora de elegirla, ya sea para compra o alquiler".<br />
<br />
Aunque en un entorno de crisis como el actual y una fuerte tasa de desempleo, son muchos los ciudadanos que no se plantean este tipo de reformas, pero lo cierto es que la inversión se vería rentabilizada en unos años. <br />
<br />
Imaginemos una vivienda con una calificación energética E, la más habitual en España y que tiene un gasto medio estimado de 1.010 euros al año en calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria. En un 42% de los casos y adoptando las medidas propuestas por el técnico en el certificado energético, podría pasar a tener una calificación D, es decir, mejorar dos escalones su eficiencia energética. Para una vivienda de 100 metros cuadrados, esta mejora se traduciría en un ahorro anual de unos 375 euros (ya que pasaría de gastar 1.010 euros anuales a 635). En un 17% de los casos, esa vivienda E podría conseguir una letra C (534 euros de ahorro al año). En los casos en los que se transformase en una B, este se ampliaría a 620 euros. <br />
<br />
Más llamativo es el ahorro, si cabe, en el potencial de mejora para las viviendas con calificación G, la más baja. El 63,4% de estas viviendas podrían alcanzar una calificación E y ahorrar un 51,6% año, si llevasen a cabo lasreformas recomendadas por el técnico certificador. Pasarían de gastar 2.087 euros anuales a 1.010, es decir, casi 1.000 euros menos cada año.<br />
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<b>¿Qué mejoras realizar?</b><br />
<br />
El Ecobservatorio, además de ofrecer información sobre el estado actual del parqué inmobiliario español, es una herramienta que también informa al usuario sobre dónde debe actuar o qué medidas de mejora se deben acometer para conseguir un mayor ahorro energético. Las más habituales, por ejemplo, son la modificación de las ventanas para un mayor aislamiento y la sustitución de los actuales generadores de agua caliente por instalaciones más eficientes.<br />
<br />
"<b>Cada inmueble, dependiendo de sus características, tendrá un potencial de mejora</b>; existen viviendas en las que llevando a cabo medidas de rehabilitación se pueden conseguir importantes ahorros económicos", apuntan desde Certicalia.com. En su opinión, las ventanas son un elemento clave en el aislamiento de una vivienda. "La calidad tanto del vidrio como del marco puede marcar una gran diferencia en el confort térmico de una vivienda. Cambiar las ventanas por unas mejores puede suponer no tener que encender tanto la calefacción en invierno, porque el calor se mantiene dentro; o reducir el consumo de aire acondicionado en verano porque el vidrio impide que el sol caliente el interior de la vivienda".<br />
<br />
Y añaden que "<b>en ocasiones basta con mejorar el sellado de las ventanas, por donde se producen filtraciones y se nos escapa el calor</b>, o aislar bien las cajas de persianas, por la misma razón. La sustitución del generador de agua caliente por otro más eficiente es la segunda medida más recomendada. Existen viviendas con calentadores de agua muy antiguos y la inversión en un equipo actual más eficiente puede suponer importantes ahorros".</div>
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Hable con un profesional, pregunte y asesórese... </div>
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<b></b>Fuente: ElConficencial.com<br />
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Unknownnoreply@blogger.comAlicante, España38.3459963 -0.4906855000000405238.246386300000005 -0.65204700000004046 38.4456063 -0.32932400000004053tag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-22432856356015237312014-01-29T11:29:00.000-08:002014-01-29T11:32:41.991-08:00Sube la media de certificados energéticos registradosEste mes se ha publicado en el ICAEN (Instituto Catalán de la Energía) <b>uno de los informes más completos que existe en España con relación al sector de la certificación energética</b> centrándose en la evaluación y evolución de los informes tras haber registrado los 100.000 Certificados Energéticos contabilizados hasta Octubre del 2013 según el Informe. (Dato último que me desconcierta atendiendo a que en la noticia del periódico El PAÍS fechada a 14 Septiembre del 2013 hablaba de 110.000 entre Madrid y Cataluña (<a href="http://sociedad.elpais.com/sociedad/2013/09/13/actualidad/1379090592_775839.html">Aquí</a>), pero supongo que este es otro tema de discusión)<br />
<br />
Como datos más significativos podemos observar que en<b> Cataluña se registran de media alrededor de 5000 Certificados por semana.</b><br />
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<br />
En cuanto a la calificación energética se puede observar en la siguiente imagen:<br />
<a name='more'></a><br />
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<a href="http://ovacen.com/wp-content/uploads/2014/01/calificacion-energetica-catalu%C3%B1a.png"><img src="http://ovacen.com/wp-content/uploads/2014/01/calificacion-energetica-catalu%C3%B1a.png" height="640" width="497" /></a><br />
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<br />
Un dato que me sorprende es que el motivo principal por el cual se realiza el certificado de eficiencia energética es por el alquiler y no por la venta, reconocemos que evidentemente se alquilan más inmuebles pero la diferencia alcanza casi el 19% entendiendo que a día de hoy tanto el arrendador como el inquilino se preocupan de tener toda la documentación en regla cuando tramitan el arrendamiento.<br />
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<a href="http://ovacen.com/wp-content/uploads/2014/01/alquiler-certificado-eficiencia-energetica.png"><img src="http://ovacen.com/wp-content/uploads/2014/01/alquiler-certificado-eficiencia-energetica.png" height="218" width="400" /></a><br />
<br />
Según la tipología del inmueble; El 77% de certificados energéticos son referentes a viviendas en edificios plurifamiliares (Pisos) con un 8% para bloques de viviendas, un 7% en Terciario y otro 8% para viviendas unifamiliares.<br />
<br />
Por otro lado, <b>los técnicos certificadores en su mayoría son Arquitectos Técnicos </b>con un 47% seguidos de los Arquitectos con un 35% y resto para Ingenieros y demás titulaciones por lo que podemos afirmar que la mayoría de <a href="http://ovacen.com/certificado-energetico/">informes</a> están realizados por técnicos muy vinculados al sector de la construcción, inevitablemente ante la crisis que recae sobre el sector.<br />
<br />
<a href="http://ovacen.com/wp-content/uploads/2014/01/tecnicos-certificadores.png"><img src="http://ovacen.com/wp-content/uploads/2014/01/tecnicos-certificadores.png" /></a><br />
Acceso al informe desde <a href="http://www20.gencat.cat/docs/icaen/06_Relacions%20Institucionals%20I%20Comunicacio/04_Publicacions/Informes%20i%20estudis/2014/20131231%20Cerificacio%20EEE%20Informe%20100000.pdf">AQUÍ</a>.<br />
<br />
Como repunte al tema quería añadir una imagen de un artículo elaborador por el portal<a href="http://blog.enalquiler.com/">enalquiler.com</a> donde se designa –hablamos de Cataluña- que <b>el 88,76% de inmuebles en alquiler que dispone</b> el presente <a href="http://ovacen.com/">portal</a> no tienen el <b>certificado energético</b> expuesto al público por lo que se entiende que el Certificado no se realiza hasta el momento de formalizar el contrato si nos remitimos al informe del ICAEN donde la tasa de certificados para alquiler es alto. Sigue el futuro arrendatario o consumidor sin entender la finalidad del informe y sin valorar la calificación energética del inmueble que alquila…. Tirón de orejas para la Administración pertinente, si además añadimos que pronto deberemos pagar las costas o tasas (<a href="http://ovacen.com/imcumplir-la-directiva-en-eficiencia-energetica/">Aquí</a>) por haber incumplido la Directiva Europea 2002/91/CE en eficiencia energética ya es para desmoralizarse.<br />
<br />
<a href="http://ovacen.com/wp-content/uploads/2014/01/informe-alquiler-certificado-energetico.png"><img src="http://ovacen.com/wp-content/uploads/2014/01/informe-alquiler-certificado-energetico.png" height="400" width="368" /></a></div>
Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-23165862267436011842014-01-22T09:11:00.004-08:002014-01-22T09:12:07.634-08:00Tasa de Registro de Certificados de en la Comunidad Valenciana<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-9kDtIdD7Wns/Ut_7mkROZhI/AAAAAAAAE3Q/vmp9Wlj8c5U/s1600/Registro-Certificado-Energetico-Comunidad-Valenciana1.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Registro certificado energético" border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-9kDtIdD7Wns/Ut_7mkROZhI/AAAAAAAAE3Q/vmp9Wlj8c5U/s1600/Registro-Certificado-Energetico-Comunidad-Valenciana1.jpg" height="141" title="Registro certificado energético" width="200" /></a></div>
<div>
Desde la entrada en vigor del Real Decreto, en la Comunidad Valenciana, estábamos esperando la aprobación definitiva de las tasas de inscripción en el registro de los certificados energéticos. Ya esta aprobada la ley donde se recogen las tarifas</div>
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<br /></div>
Mediante Ley 5/2013, de 23 de diciembre, de Medidas Fiscales, de Gestión Administrativa y Financiera, y de Organización de la Generalitat, en su artículo 197, se<b> aprueba la tasa de registro de certificados de eficiencia energética de edificios</b>. Estas tasas de registro se fijan en las siguientes cuantías.<br />
<br />
<ul>
<li><b>Viviendas Unifamiliares</b> / Viviendas Individuales: <b>10 € </b></li>
<li><b>Edificios</b> de Viviendas: <b>20 € + 3 €/vivienda</b> (con un máximo de 400 €)</li>
<li>Sector <b>Terciario</b>: <b>50 € + 0'10 €/m2</b> (con un máximo de 1.500 €). La superficie es la superficie de referencia utilizada en el cálculo de la calificación.</li>
</ul>
En breve comenzarán a aplicarse estas tasas en el registro de certificados. El pago de las mismas se realizará de manera telemática, a través de una pasarela de pago con la entidad bancaria, mediante tarjeta de crédito. El cobro de la tasa está integrado en el procedimiento de registro, y se realiza en el momento de la validación del registro por parte del gestor del mismo.<br />
<br />
En <b>certifik2 </b>apostamos por un servicios integral de calidad para nuestros clientes, por eso nosotros nos encargamos, también de la tramitación de inscripción en el registro de su <b><a href="http://www.certifik2.com/" target="_blank">certificado energético</a></b>.Unknownnoreply@blogger.comAlicante, España38.3459963 -0.4906855000000405238.246386300000005 -0.65204700000004046 38.4456063 -0.32932400000004053tag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-50367608634999259022014-01-08T02:02:00.002-08:002014-01-08T02:08:37.046-08:00Ocho mitos sobre el certificado energético a desmontar en 2014Obligatorio desde el pasado 1 de junio, el certificado energético, documento informativo necesario para alquiler o vender un inmueble, ha despertado no pocas dudas entre los propietarios afectados por esta nueva exigencia. Fruto de la desinformación, son varios los mitos que rodean al certificado energético.<br />
<br />
<b>1.- Es una tasa o impuesto.</b><br />
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-7jSVZ5mYCGY/Us0jaVDEpgI/AAAAAAAAEtU/SFrOCqzA91k/s1600/2013051019tecnico_entregaint.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img alt="Certificado energético en Alicante" border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-7jSVZ5mYCGY/Us0jaVDEpgI/AAAAAAAAEtU/SFrOCqzA91k/s1600/2013051019tecnico_entregaint.jpg" height="188" title="Certificado energético en Alicante" width="200" /></a>En realidad este documento nace de la exigencia de una directiva europea y, por tanto, su transposición era obligada en España y en el resto de Estados miembros. "Eso sí, ha llegado tarde y bajo una coyuntura socioeconómica compleja", dice José Luis López, coordinador de Proyectos de la Asociación de Ciencias Ambientales (ACA). Para José Antonio Galdón, presidente del Consejo General de la Ingeniería Técnica Industrial (COGITI), "la información que sobre el certificado energético se tiene es prácticamente nula, y lo único que percibe el ciudadano es que es una obligación o un impuesto más, pero en ningún caso es consciente de las ventajas que le aporta y los fines que persigue, y en este caso son las comunidades autónomas y los profesionales del sector los que debemos asumir esa responsabilidad".<br />
<a name='more'></a><br />
<b>2.- Significa empezar a ahorrar energía.</b><br />
Esta afirmación se debe matizar, pues, según López, "sólo implementando medidas de mejora como las que pueda incluir el certificado de eficiencia energética o cambiando hábitos de consumo es posible lograr ahorros energéticos". Tener el certificado de eficiencia energética permite cumplir con la obligación derivada del RD 235/2013 y aporta una información muy valiosa, pero el mero hecho de tenerlo no implica ser más eficiente o ahorrar energía (y dinero).<br />
<br />
<b>3.- Permite revalorizar el inmueble.</b><br />
"Disponer del certificado no supone revalorización alguna, sino que se trata de algo obligatorio en los casos previstos", considera Galdón. "Otra cuestión bien diferente", subraya, "es que en función del nivel de eficiencia energética que se obtenga a través del certificado, es decir, entre el A (más eficiente) y el G (menos eficiente), debería haber una diferencia importante de precio, y ello depende de la correcta información que reciba el ciudadano". Pese a que todavía no existe una cuantificación real sobre esta revalorización, Xavier Villar, técnico fundador de Certer, confía que "sí se dará una vez que el consumidor comprenda el contenido del certificado y cómo este puede influir en un consumo mayor o menor". No obstante, en junio de 2013 Reino Unido publicó un estudio realizado sobre más de 300.000 viviendas sometidas a compraventa entre los años 1995 y 2011, que demuestra que existen diferencias de valor superiores al 14% entre las casas con calificación energética G y aquellas que merecen una A o B.<br />
<br />
<b>4.- Su resultado implica mejorar el edificio o vivienda.</b><br />
Facilita información que permite al inquilino o propietario del inmueble conocer el estado energético de su inmueble, pero no existe la obligación de llevar a cabo las medidas de mejora propuestas.<br />
<br />
<b>5.- El responsable del contenido del certificado de eficiencia energética es el propietario.</b><br />
Si bien es cierto que el propietario es el encargado de tener este documento, el único responsable de su veracidad es el técnico competente que acredita su calificación. Con carácter general, la titulación habilitante es la de ingeniero, ingeniero técnico, arquitecto y arquitecto técnico. "En esta normativa no hay más exigencias para los profesionales que la propia titulación académica, y esto hace que se genere una competencia desleal por parte de muchos profesionales que sin cumplir las obligaciones fiscales ni laborales, y sin tan siquiera tener un seguro de responsabilidad civil, están ofreciendo estos certificados a precios irrisorios", se queja el presidente del COGITI<br />
<br />
<b>6.- Las viviendas con una superficie inferior a 50 metros cuadrados no lo necesitan.</b><br />
Uno de los mitos más extendidos es creer que las viviendas con superficie útil total inferior a 50 m² no precisan certificado, pero el IDAE aclara que solamente quedan excluidos de la obligación aquellos edificios aislados físicamente. En consecuencia, "las viviendas, apartamentos y locales de menos de 50 m² que formen parte de un edificio sí tienen la obligación de obtener el certificado de eficiencia energética", explica Juan Ramos, de Certifacil.<br />
<br />
<b>7.- Sólo es necesario para formalizar la compraventa o alquiler del inmueble.</b><br />
"Hay propietarios que piensan que sólo necesitan su etiqueta una vez vayan a firmar el contrato", afirma Inés García, de la empresa Certicalia. Sin embargo, es imprescindible mostrar este distintivo al potencial comprador o inquilino antes de la formalización del contrato, "para que tenga en cuenta la calificación de la vivienda en su decisión".<br />
<br />
<b>8.- Un certificado único para todo el edificio no es válido para todas las viviendas y/o locales que lo integran.</b><br />
La nueva Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas establece que, a partir de 2019, los edificios de viviendas deberán, en función de su antigüedad, contar con un Informe de Evaluación del Edificio, un documento que incluye, entre otros criterios, el certificado de eficiencia energética del edificio. Éste es válido para todas las viviendas y locales que integran el inmueble. "Por tanto, todos los edificios plurifamiliares se enfrentarán a este nuevo diagnóstico del edificio de forma obligatoria, por lo que se deberá contar con el certificado colectivo", aclara José Luis López, de la ACA. Y concreta aún más: "También deberá disponer de este documento cualquier edificio que pretenda solicitar ayudas del nuevo Plan Estatal de Alquiler y Rehabilitación 2013-2016, por lo que éste es otro motivo a favor del certificado colectivo, que se suma al mejor precio por copropietario". "Por todo ello", concluye, "parecería más razonable apostar por certificados únicos para todo el edificio en lugar de hacerlo por certificados individuales". Ahora bien, optar por el certificado colectivo requiere el acuerdo de la junta de propietarios, "que no siempre se logrará, ya que quizás muchos vecinos no quieran asumir un gasto que ahora no consideran necesario o que carece de utilidad para ellos", cree López. También puede ocurrir que aquellos propietarios que hubieran realizado obras de mejora de la eficiencia energética en sus viviendas particulares se nieguen a la opción colectiva al considerar que obtendrán una calificación menos ventajosa que haciéndolo de forma individual.<br />
<br />
Fuente: Diario El MundoUnknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-52208624688204065912013-12-13T00:04:00.003-08:002013-12-13T00:18:49.254-08:00Los 5 mitos sobre el ahorro en calefación<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-G8Rkw8PC-W0/UqrCzRBjYqI/AAAAAAAAEZc/h5j_yCfRLmI/s1600/imagen-radiadores.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Calor Azul" border="0" height="184" src="http://1.bp.blogspot.com/-G8Rkw8PC-W0/UqrCzRBjYqI/AAAAAAAAEZc/h5j_yCfRLmI/s200/imagen-radiadores.jpg" title="Calor Azul" width="200" /></a></div>
Circulan desde hace tiempo por ahí una serie de típicos consejos del listillo de turno sobre la calefacción, unas leyendas urbanas sobre cómo ahorrar en calefacción que resucitan cada año con los primeros fríos. Tumbamos 5 mitos especialmente extendidos y te contamos la verdad acerca de esos aspectos para que puedas ahorrar de verdad en calefacción.<br />
<br />
<b>1. El "calor azul" es lo mejor</b><br />
Pese a la gran cantidad de publicidad que ha pululado por los medios en los últimos años, el llamado "calor azul" no figura entre las mejores opciones para calentar tu casa. En realidad es muy parecido a los clásicos radiadores eléctricos de aceite, pero con otros fluidos en su interior.<br />
<a name='more'></a><br />
Los sistemas que emplean resistencias para calentar (calor azul, termocalefactores, braseros, radiadores eléctricos en general) siempre son los más ineficientes y los más caros, pues por cada kW de elctricidad empleado en generar calor siempre se obtiene menos de 1 kW de potencia calorífica.<br />
<br />
Si optamos por una calefacción eléctrica, lo más eficiente es instalar bombas de calor INVERTER, que por cada kW de potencia eléctrica generan entre 3 y 4 kW de potencia calorífica. Además, ya existen bombas de calor inverter que funcionan con energía solar, reduciendo enormemente el consumo eléctrico del aparato, ya de por sí reducido.<br />
<br />
<b>2. Apagar la calefacción sale caro</b><br />
Este mito está especialmente extendido y dice que apagar la calefacción consume más energía que mantenerla encendida a temperatura constante. Es algo parecido a aquel mito que dice que encender y apagar las lámparas fluorescentes gasta más que dejarlas encendidas. FALSO.<br />
<br />
Aunque al encenderla tendremos un pico puntual de gasto, a la larga el ahorro se nota y merece la pena. Bajar la temperatura a 16ºC durante la noche supone ahorrar un 13% respecto a mantener la calefacción encendida a 20ºC. Programar en el termostato reducciones de temperatura en los periodos que no vamos a estar en casa también ahorra.<br />
<br />
<b>3. El calor apenas se escapa por las ventanas</b><br />
Hay quien cree que el calor que se pierde por las ventanas apenas se nota en la factura si están bien cerradas y son pequeñas.<br />
<br />
La realidad es diferente: una cuarta parte de la energía producida en los hogares se destina a cubrir lo que se pierde por las rendijas de las ventanas. El doble cristal reduce estas pérdidas en un 50%. Si no podemos instalar doble cristal, al menos hay que instalar una lámina reflectante térmica que reduzca las pérdidas de calor. La instalación de burletes en puertas y ventanas para evitar fugas de aire pueden reducir hasta un 40% la pérdida de calor por ventanas y puertas.<br />
<br />
<b>4. No hay calefacción con paneles solares</b><br />
Los paneles solares térmicos tienen un depósito que acumula calor y sí que pueden contribuir al sistema de calefacción de la casa.<br />
<br />
Lo que es verdad es que estos paneles permiten ahorrar mucho más (hasta un 70%) en agua caliente y no tanto ("solo" un 40%) en calefacción, pero si ya disponemos de un sistema solar térmico para el agua caliente, ¿por qué no ampliarlo para apoyar a la calefacción? La amortización de esta instalación es mas lenta, pero se nota mes a mes.<br />
<br />
<b>5. Las calderas de condensación necesitan radiadores grandes </b><br />
Otra falsedad: los radiadores tamaño estándar son perfectamente compatibles.<br />
Pero es cierto que si fuesen mayores podríamos ahorrar más (la caldera podría trabajar a menos potencia y por tanto el consumo sería menor). Como es sabido, las calderas de condensación poseen un rendimiento superior a las convencionales, ya que aprovechan parte del calor que se expulsa en los gases de la combustión, y deben ser nuestra opción si optamos por una calefacción de gas.<br />
<br />
Fuente: <a href="http://www.efimarket.com/" target="_blank">www.efimarket.com</a>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-58682187489984411412013-12-02T03:01:00.000-08:002013-12-02T03:04:45.324-08:00Solo el 1% de los edificios aprueba con extio el Certificado EnergéticoÚnicamente uno de cada 100 edificios de nuestro país tiene una <b>clasificación 'a' o 'b'</b> y cumple con las necesidades de ahorro y eficiencia energética. apenas un 4% más obtiene una calificación óptima, 'c' o 'd', mientras que e<b>l 95% restante necesita reformas encaminadas a mejorar su eficiencia</b>, lo que supone una oportunidad empresarial para crear 750.000 empleos hasta 2020 y captar hasta 4.000 millones de euros en ayudas europeas.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-9_2em-CWCIc/UpxpAEtHMdI/AAAAAAAAEVI/jFrsDR8r20g/s1600/certificado-energetico-viviendas-668x400x80xX.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Certificado energético" border="0" height="191" src="http://1.bp.blogspot.com/-9_2em-CWCIc/UpxpAEtHMdI/AAAAAAAAEVI/jFrsDR8r20g/s320/certificado-energetico-viviendas-668x400x80xX.jpg" title="Certificado energético" width="320" /></a></div>
<br />
Según el presidente de la fundación renovables y de n2e, javier garcía breva, “ya se nota entre los arquitectos y los constructores la preocupación por el papel de la energía en los edificios, y ya es hora de que nos tomemos en serio un sector”<br />
<br />
De hecho, aproximadamente el 30% de los costes de explotación de los edificios son energéticos, y ese porcentaje está subiendo –la tendencia es que alcance el 50%– con el encarecimiento de la energía. “con esta situación, una buena calificación energética, además de ahorro, aporta valor añadido, y eso es algo que entiende el mercado” ha explicado garcía breva en un encuentro con los medios<br />
<br />
Para el presidente de la fundación renovables "estas cifras suponen una excelente oportunidad de actividad y empleo que no hay que desperdiciar. la normativa más reciente obliga a elevar la calificación energética y se pretende <b>facilitar la rehabilitación energética de edificios como instrumento no solo de reducción de los costes de la energía</b> sino también de reactivación del mercado"Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-40640703692509709182013-11-25T08:45:00.000-08:002013-11-25T09:02:36.295-08:00AHORRO ENERGÉTICO CON ILUMINACIÓN LED<a href="http://2.bp.blogspot.com/-Go35n22vvgQ/UpN_2fU7xEI/AAAAAAAAETY/VyKTGMkMTwU/s1600/24.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Ahorro electricidad led" border="0" height="165" src="http://2.bp.blogspot.com/-Go35n22vvgQ/UpN_2fU7xEI/AAAAAAAAETY/VyKTGMkMTwU/s200/24.jpg" title="Ahorro electricidad led" width="200" /></a><br />
<b>¿QUÉ ES UN LED?</b><br />
Un LED, es básicamente un diodo que produce luz cuando es atravesado por una corriente eléctrica. Recordamos, que el diodo, es un dispositivo electrónico muy simple. Permite el paso de corriente en un solo sentido, y está formado por un material semiconductor al que se le agrega un material conductor "pobre" (en el caso de los LEDS Arseniuro de Galio-Aluminio/Aluminium). Dependiendo del material que se agregue, se modifican las propiedades del semiconductor.<br />
<a name='more'></a><br />
<b>¿CUÁLES SON LAS CONFIGURACIONES?</b><br />
Existen cuatro configuraciones o tipologías de LED aplicables en iluminación:<br />
<br />
- LED discreto: LED individual<br />
- Módulos LED: Varios LED individuales sobre un circuito impreso<br />
- Luminarias LED: Constituídas por uno o varios módulos LED.<br />
- LED Retrofit: Lámparas LED para sustitución directa de otras fuentes de luz (halógenas, incand.)<br />
<br />
Os recuerdo que la potencia de un LED individual, es de 1,2W<br />
<br />
<b>¿QUÉ ELEMENTOS DEBO CONOCER PARA LA ELECCIÓN DE LUMINARIAS LED?</b><br />
<br />
<b>1. EL CHIP</b><br />
<br />
Tres chips electrónicos ledsEl corazón de una lámpara LED. Es una pieza de un material semiconductor (normalmente carburo de silicio) de unos 5 milímetros, capaz de generar luz cuando se le aplica corriente. Sobre esta base de carburo de silicio (o en ocasiones de zafiro) se depositan en forma de vapores diferentes materiales, cuya mezcla es la que da el color y la calidad de la luz. El chip se protege del exterior mediante una carcasa de cristal o policarbonato de alta resistencia. De la calidad de esta pequeña pieza dependerá la calidad y duración de nuestra lámpara. Por lo tanto, es muy importante comprobar que es de un fabricante con garantías.<br />
<br />
<b>2. DRIVER O FUENTE DE ALIMENTACIÓN</b><br />
<br />
Un LED no se puede conectar directamente a la corriente, sino que necesita de un equipo electrónico denominado DRIVER o FUENTE DE ALIMENTACIÓN. Este componente se ocupa de transformar la tensión que recibe de la red eléctrica adaptándola a las necesidades de la luminaria LED.<br />
<br />
Para ello, un DRIVER transforma la corriente alterna en corriente continua, rebajando la intensidad de salida a miliamperios (que es lo que necesita un LED), sin desperdiciar energía, estabilizando la tensión y atenuando la generación de calor (la correcta disipación de calor, es primordial para un funcionamiento óptimo de los LED).<br />
<br />
El DRIVER, por tanto, es esencial, ya que de él depende en gran medida el aprovechamiento real de la energía eléctrica consumida por un LED. Una fuente de alimentación apropiada influye en la eficiencia y la estabilidad de la luminaria. Además, optimizará la vida del LED.<br />
<br />
<b>3. LA PLACA BASE</b><br />
<br />
Es la placa de circuito impreso que soporta las conexiones de los componentes electrónicos. Según el sistema de evacuación del calor utilizado, puede componerse de distintas capas y materiales (principalmente aluminio y cobre además de otros materiales conductores).<br />
<br />
<b>4. SISTEMA DE DISIPACIÓN DE CALOR</b><br />
<br />
Como ya he comentado anteriormente, es muy importante el sistema de disipación de calor para que la duración de la luminaria sea la prevista. Es importante indicar que los LED no emiten calor (podéis probar a tocar un LED y no os quemaréis), pero eso no significa que no lo generen. El calor, a diferencia de las bombillas incandescentes, sale en la dirección contraria a la luz, lo que influye en la duración y el funcionamiento del LED. Por este motivo, es necesario extraer este calor, alargando la vida del chip.<br />
<br />
<b>5. LA OPTICA</b><br />
<br />
Es el conjunto de lentes exteriores que determinan la distribución de la luz<br />
<br />
<b>¿SON EFICIENTES LUMÍNICAMENTE? </b><br />
Edificio iluminadoLas lámparas basadas en tecnología LED, están sufriendo una rápida evolución. En la actualidad son una alternativa a las demás tecnologías por razón de coste, alcanzando valores de rendimientos de 90 lm/W, lo que ya las hace muy competitivas desde el punto de vista técnico.<br />
<br />
Teniendo en cuenta que, a diferencia de otras luminarias convencionales, sólo una pequeñísima parte de la energía se desperdicia en forma de calor, se obtienen ahorros de energía que se pueden situar entre el 60% y el 80% .<br />
<br />
Tabla eficacia luminosa led en comparación con otras tecnologías<br />
Eficacia luminosa de los LEDs en comparación con otras tecnologías.<br />
<br />
<b>¿SON EFICIENTES ENERGÉTICAMENTE?</b><br />
Pues realmente sí. Con poco consumo, se consiguen niveles de iluminación similares a tecnologías que consumen muchos más. El ahorro es considerable. Como orientación, muestro una tabla de equivalencia entre bombillas. Nos quedaremos con la idea de que el consumo de una luminaria LED, a igualdad de lúmenes, es considerablemente menor.<br />
<br />
<br />
Incandescente (W)<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Fluorescente Compacta (W)<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>LEDs (W)<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Iluminación (Lúmens)<br />
40<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> <span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> 8-12<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> <span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> 4-6<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> <span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> 400 - 500<br />
60 <span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> <span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> 13-15<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> <span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> 6.5-8<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> <span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>700 - 900<br />
75-100<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> 18-22<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> <span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>9-11<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> <span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> 1.100 - 1.750<br />
100<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> <span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> 23-30<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> <span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> 11-15<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> 1.800<br />
150<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> <span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> 30-55<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> <span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> 15-25<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span> <span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>2.750<br />
<br />
En la red, podréis encontrar tablas comparativas más precisas, que os indicaran las múltiples ventajas de los LED,s con respecto a otras tecnologías, en cuanto a su bajo consumo.<br />
<br />
<b> ¿CUÁLES SON LAS VENTAJAS DE INSTALAR LEDS?</b><br />
<br />
1. Como hemos visto, un gran ahorro energético (60%-80%)<br />
2. Una gran vida útil (hasta 50.000 horas) (*). Una lámpara de bajo consumo entre las 6.000-8000 horas<br />
3. Reducido mantenimiento<br />
4. Tiempo de encendido inapreciable (ms.). Una lámpara de bajo consumo tarda varios segundos<br />
5. Nula carga inductiva en la red<br />
6. Sin parpadeo lumínico<br />
7. Posibilidad de regulación de intensidad de la luz con sistemas DMX<br />
8. Toda la graduación de temperaturas de color<br />
9. Reducimos la potencia instalada<br />
10. Reducimos consumo por energía reactiva<br />
<div>
<br /></div>
<div>
<br /></div>
Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-89932477133150060512013-11-13T07:58:00.003-08:002013-11-13T08:17:42.261-08:00Que significa la calificación de mi casaMuchas veces vemos la llamativa “escalera de colores y letras” de las etiquetas del certificado energético, pero ¿sabemos realmente que significan? Indican un mayor o menor gasto: Cuanto más arriba, más ahorro y menos emisiones de CO2.<br />
<br />
<h2>
Sobresalientes. Muy eficientes</h2>
<b>A: </b>significa que ese inmueble es de los más eficientes, con un consumo de energía del 55% o menos del consumo medio en nuestro país. Pudiendo llegar incluso al consumo nulo.<br />
<b>B:</b> tiene un consumo de entre el 55% y el 75% del consumo medio en nuestro país.<br />
<b>C:</b> entre el 75% y el 90% del consumo medio.<br />
<br />
<h2>
Aprobado. En la media</h2>
<b>D: </b>consumen entre un 90% y 100% respecto al consumo medio.<br />
<b>E: </b>entre un 100% y un 110%.<br />
<br />
<h2>
Zona roja. Suspenso. Poco eficientes</h2>
<b>F: </b>este nivel junto con el siguiente (G) tienen unos niveles muy elevados de consumo de entre 110% y 125% respecto al consumo medio en España.<br />
<b>G:</b> es la menos eficiente de todas, con un consumo energético superior al 125% del consumo medio. Lo que se traduce en altas deficiencias energéticas en la vivienda.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-p9nVVBNhqUI/UoOmEpzYmjI/AAAAAAAAEPA/uhPcJ1qxZLM/s1600/Etiqueta-Energetica-de-vivi.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-p9nVVBNhqUI/UoOmEpzYmjI/AAAAAAAAEPA/uhPcJ1qxZLM/s1600/Etiqueta-Energetica-de-vivi.jpg" /></a></div>
<br />
<div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br /></div>
Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-50591063920757402022013-10-24T08:26:00.001-07:002013-10-24T08:28:01.810-07:00Deducciones en obras de energías renovables en la rentaHoy traemos un interesante articulo de <a href="http://www.efimarket.com/" target="_blank">Efimarket</a> donde podemos conocer algo sobre la fiscalidad de las reformas de mejoras e instalación de energías renovables y eficiencia energética:<br />
<br />
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://www.efimarket.com/wp/wp-content/uploads/2013/01/54084-824-541.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em; text-align: left;"><img alt="Deducciones en obras de energías renovables para la Renta" border="0" height="130" src="http://www.efimarket.com/wp/wp-content/uploads/2013/01/54084-824-541.jpg" width="200" /></a></div>
<div style="text-align: left;">
<strong style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px;">El interesado en obras de instalación de <a href="http://www.efimarket.com/blog/tag/energias-renovables/" style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none;" title="energias renovables">energías renovables</a> y en <a href="http://www.efimarket.com/blog/tag/eficiencia-energetica/" style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none;" title="eficiencia energetica">eficiencia energética</a> podrá practicar en su declaración de la renta la correspondiente deducción por inversión en vivienda habitual.</strong></div>
<div style="text-align: left;">
<strong style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px;"><br /></strong></div>
</div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<div style="text-align: left;">
Eso si, debe quedar muy claro que s<strong style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px;">i las obras de instalación de las energías renovables en vivienda las efectúa el propio contribuyente…, no resultará de aplicación la deducción por las referidas cantidades. No vale ser un manitas… Así lo establece la legislación vigente.<span id="more-7347" style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px;"></span></strong></div>
</div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<div style="text-align: left;">
<strong style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px;"><br /></strong></div>
</div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<div style="text-align: left;">
Mediante el Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo (BOE de 13 de abril y entrada en vigor el 14 de abril de 2010), fue añadida una disposición adicional vigésima novena en la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (BOE de 29 de noviembre), en adelante LIRPF, relativa a la deducción por obras de mejora en la vivienda habitual.</div>
<a name='more'></a></div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
</div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<div style="text-align: left;">
Posteriormente, el <a href="http://www.fomento.gob.es/mfom/lang_castellano/_especiales/ayudas_pevr0912/irpf/" style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none;" title="Deducción en el IRPF por obras de mejora en la vivienda">Real Decreto-ley 5/2011, de 29 de abril, de medidas para la regularización y control del empleo sumergido y fomento de la rehabilitación de viviendas</a> (BOE de 6 de mayo), en su disposición final primera, ha dado una nueva redacción a la disposición adicional vigésima novena de la LIRPF.</div>
</div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
</div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<div style="text-align: left;">
En ésta se pone de relevancia que para poder beneficiarse de estas deducciones <strong style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px;">es importante el hecho de que medie una empresa instaladora, y de que el medio de pago de las facturas sea rastreable, es decir: transferencia bancaria o similar, que deje registro bancario</strong>.</div>
</div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
</div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<div style="text-align: left;">
Pues ya sabeis, tenedlo en cuenta a la hora de instalar vuestros <a href="http://www.efimarket.com/kits-autoconsumo-conexion-a-red" style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none;" title="kits solares de autoconsumo">kits solares de autoconsumo</a>.</div>
</div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
</div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<div style="text-align: left;">
Autor: <a href="http://www.efimarket.com/blog/author/jocorgal/" target="_blank">J.M. Corrales</a></div>
</div>
<br />Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-34209742537649198732013-10-16T07:58:00.003-07:002013-10-16T08:02:27.159-07:00El propietario único responsable del Certificado Energético<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-mMnvRfxPcIU/Ul6qO-puiUI/AAAAAAAAEHE/3e9TxBPyvvk/s1600/etiqueta-energetica1.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Certificado energético en Alicante" border="0" height="320" src="http://1.bp.blogspot.com/-mMnvRfxPcIU/Ul6qO-puiUI/AAAAAAAAEHE/3e9TxBPyvvk/s320/etiqueta-energetica1.jpg" title="Certificado energético en Alicante" width="284" /></a></div>
Hoy nos hacemos eco de un artículo publicado hace unos meses en el portal <a href="http://www.idealista.com/news/archivo/2013/05/31/0624909-el-propietario-unico-responsable-de-tener-el-certificado-energetico-de-vivienda" target="_blank">Idealista</a>, donde claramente se recuerda tanto la <b>obligatoriedad </b>del tener el <b>Certificado Energetico</b> para viviendas en alquiler y/o venta así como la <b>responsabilidad única del propietario</b>, eximiendo de responsabilidad a las empresas inmobiliarias que gestionen su vivienda.<br />
<br />
También recordamos que es obligatorio y ético por parte de las inmobiliarias exigir a los propietarios tener certificado energético de su vivienda, en el momento de su puesta en el mercado.<br />
<br />
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: Verdana, Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 18px; margin-bottom: 10px; outline: 0px; padding: 0px; text-transform: lowercase; vertical-align: baseline;">
Desde el pasado 1 de junio entrará en vigor de forma lenta y paulatina <a class="ext" href="http://www.boe.es/boe/dias/2013/04/13/pdfs/BOE-A-2013-3904.pdf" style="background-image: url(http://www.idealista.com/imagenes/iconos/linkout.gif); background-position: 100% 100%; background-repeat: no-repeat no-repeat; border: 0px; color: #0066cc; font-family: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px 13px 0px 0px; vertical-align: baseline;" target="_blank">la normativa por la que se obliga a los propietarios que quieran vender o alquilar su vivienda</a> a contar con el certificado energético. una de las dudas más frecuentes es saber en quién recae<strong style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> la responsabilidad de publicitar una vivienda sin la etiqueta energética</strong>. los expertos dejan claro que la responsabilidad <strong style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">es del propietario de la vivienda y no de la inmobiliaria</strong>, que no obstante es <strong style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">recomendable que avise a su cliente</strong><br />
<a name='more'></a></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: Verdana, Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 18px; margin-bottom: 10px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-transform: lowercase; vertical-align: baseline;">
<a class="ext" href="http://www.boe.es/boe/dias/2013/04/13/pdfs/BOE-A-2013-3904.pdf" style="background-image: url(http://www.idealista.com/imagenes/iconos/linkout.gif); background-position: 100% 100%; background-repeat: no-repeat no-repeat; border: 0px; color: #0066cc; font-family: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px 13px 0px 0px; vertical-align: baseline;" target="_blank">el real decreto por el que se aprueba el certificado energético</a> señala que <strong style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">la obligación de contar con este certificado corresponde a los promotores</strong> (en caso de obra nueva) <strong style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">y a los propietarios de viviendas </strong>en caso de viviendas usadas. también especifica que es su obligación presentar el certificado energético al órgano correspondiente de la comunidad autónoma para el registro de las certificaciones, algo que de momento no es posible en todas las comunidades autónomas porque aún no tienen los servicios administrativos adecuados</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: Verdana, Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 18px; margin-bottom: 10px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-transform: lowercase; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">en cuanto al anuncio de la venta o alquiler de una vivienda, es también el propietario el que responde de la falta de la etiqueta energética</strong>, así como de la exhibición de etiquetas que se refieran a una certificación energética de un edificio que no cumpla con los requisitos o que puedan inducir a error o confusión. los abogados y expertos consultados de baker & mckenzie y sociedad de tasación señalan que aquellos propietarios que incurran en esta irresponsabilidad, serán los objetivos de hipotéticas sanciones, algo que en otros países europeos apenas ha ocurrido en los primeros meses de su entrada en vigor. también hay que recordar que los notarios no tendrán “poder” de parar las operaciones de compraventa en el caso de no disponer del certificado energético, aunque sí podrá informar a ambas partes de su ausencia</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: Verdana, Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 18px; margin-bottom: 10px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-transform: lowercase; vertical-align: baseline;">
por consiguiente, <strong style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">tanto las inmobiliarias como los portales inmobiliarios están exentos de responsabilidad</strong> en caso de que el propietario de la vivienda cuente con una etiqueta energética que lleve a error o confusión o que directamente publicite la casa sin hacer mención a la calificación energética obtenida o sin la etiqueta energética</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: Verdana, Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 18px; margin-bottom: 10px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-transform: lowercase; vertical-align: baseline;">
los abogados consultados señalan que <strong style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">la única “responsabilidad” de las inmobiliarias o portales inmobiliarios consistirá en informar al propietario de su obligación de cumplir con el real decreto y de incorporar la etiqueta energética</strong> en su anuncio. “no es lógico ni razonable que inmobiliarias y portales asuman la responsabilidad de verificar que la “etiqueta de eficiencia energética” incorporada a un anuncio de venta o alquiler cumple los requisitos del real decreto y, en caso negativo, impidan la publicación de dicho anuncio”</div>
Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-54217171975217085622013-10-11T02:47:00.002-07:002013-10-11T02:47:51.687-07:00Guerra al doping en el certificado energético<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: Verdana, Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 18px; margin-bottom: 10px; outline: 0px; padding: 0px; text-transform: lowercase; vertical-align: baseline;">
se dice que españa es un país donde abunda la picaresca y <strong style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">alrededor del certificado energético también hay casos de pillería</strong>. la realización de este requisito obligatorio está poniendo sobre la mesa algunas prácticas dudosas por determinadas empresas, como, por ejemplo, garantizar la máxima calificación energética. según fuentes del sector, hay algunas comunidades autónomas, como<strong style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">país vasco, comunidad de madrid o comunidad valenciana</strong>, que <strong style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">estudian sancionar a aquellos propietarios que "compran" una letra "a" o "b" sin merecerla</strong> en el certificado energético</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: Verdana, Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 18px; margin-bottom: 10px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-transform: lowercase; vertical-align: baseline;">
más de una voz está poniendo negro sobre blanco en relación con la pillería que hay alrededor del certificado energético. la compañía <strong style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">certer denuncia que algunas empresas garantizan en sus páginas web la obtención de la máxima calificación energética para una vivienda</strong>, algo que es imposible de asegurar ya que la casa debe reunir una serie de requisitos que la hagan energéticamente eficiente</div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: Verdana, Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 18px; margin-bottom: 10px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-transform: lowercase; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">algunas comunidades autónomas</strong> se han hecho eco de esta “mala práctica” y<strong style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">estudian sancionar a aquellos propietarios que obtienen “indebidamente” una calificación energética elevada.</strong> la comunidad de madrid o la comunidad valenciana planean inspeccionar todas las certificaciones energéticas con una calificación energética de "a" o "b". la sanción que acarrearía el propietario de la vivienda sería una infracción muy grave, con multa de 1.001 a 6.000 euros, según<a href="http://www.idealista.com/news/archivo/2013/06/27/0635679-manana-entra-en-vigor-la-ley-de-rehabilitacion-regeneracion-y-renovacion-urbanas" style="border: 0px; color: #0066cc; font-family: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">el régimen sancionador del certificado energético</a></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: Verdana, Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 18px; margin-bottom: 10px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-transform: lowercase; vertical-align: baseline;">
de hecho, país vasco cuenta con "agentes de control externo" cuyo objetivo es confirmar o corregir las calificaciones "a", "b" o "c" obtenidas pero no sancionan, ya que se trata de un trabajo que se realiza después de certificar pero no antes de registrar</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: Verdana, Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 18px; margin-bottom: 10px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-transform: lowercase; vertical-align: baseline;">
las inspecciones consistirán principalmente en verificar que el técnico que firma los certificados tiene competencia para hacerlo y que los datos que aparecen en el certificado se corresponden con los reales de la vivienda</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: Verdana, Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 18px; margin-bottom: 10px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-transform: lowercase; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">¿es justo sancionar al propietario?</strong></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: Verdana, Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 18px; margin-bottom: 10px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-transform: lowercase; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">pilar pereda, secretaria de la junta de gobierno del colegio de arquitectos de madrid (coam)</strong>, ve con buenos ojos que haya inspecciones por parte de las ccaa para acabar con la pillería pero cree que deberían de hacerse de forma aleatoria entre las viviendas con calificaciones energéticas “a” y “b”, en lugar de inspeccionar una a una porque entonces “se pone en duda el trabajo del técnico”. asegura que lo que debe perseguir la administración es la mala praxis de la empresa y no sancionar al propietario de la vivienda</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: Verdana, Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 18px; margin-bottom: 10px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-transform: lowercase; vertical-align: baseline;">
certer añade que en la expedición del certificado sólo puede actuar el técnico o empresa por lo que la responsabilidad será únicamente suya, mientras que en el registro del certificado ante el órgano de la ccaa correspondiente puede actuar tanto la empresa ocmo el propietario de la casa, por lo que "la responsabilidad de un posible falseo de información en esta fase recaería en la persona que registre el certificado". asimismo, el propietario de la vivienda también será responsable de publicitar en el anuncio de venta o alquiler una calificación distinta a la obtenida en el certificado</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: Verdana, Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 18px; margin-bottom: 10px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-transform: lowercase; vertical-align: baseline;">
desde la firma <strong style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">certer recomiendan a los propietarios</strong> que necesitan un certificado energético que “soliciten la titulación al técnico y que no se conformen con enviar los datos del inmueble por e-mail, un certificado sin inspección al inmueble no tiene ninguna validez”, añaden</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: Verdana, Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 18px; margin-bottom: 10px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-transform: lowercase; vertical-align: baseline;">
si el particular quiere obtenerlo con éxito necesita seguir un proceso. el primer paso es contactar con un certificador autorizado que se puede encargar de todo el proceso: inspeccionar la casa, redactar el certificado, entregarlo y registrarlo en el organismo autonómico correspondiente. el último paso es la obtención de <strong style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">la etiqueta energética, un requisito que se debe adjuntar obligatoriamente </strong>en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler de la vivienda.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: Verdana, Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 18px; margin-bottom: 10px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-transform: lowercase; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: Verdana, Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 18px; margin-bottom: 10px; margin-top: 5px; outline: 0px; padding: 0px; text-transform: lowercase; vertical-align: baseline;">
Visto en: <a href="http://www.idealista.com/news/secciones/vivienda?page=2" target="_blank">Idealista.com</a> </div>
Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-85520775192524974352013-10-01T00:59:00.003-07:002013-10-01T07:35:23.014-07:00Tengo mi certificado energético… ¿y ahora qué?Muchas de las trabas que encuentran los consumidores, según se relata en este articulo del portal <b><a href="http://noticias.pisos.com/blogs/alquiler/2013/09/30/tengo-mi-certificado-energetico-y-ahora-que/" target="_blank">pisos.com</a></b> con nuestros técnicos esta subsanadas, ya que nosotros no encargamos de gestionar y tramitar todo el proceso, así como de explicarle la calificación energética de su viviendas que significa y como podemos mejorarla<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/--Eb6E6BcaD8/UkqBtRuT03I/AAAAAAAAEGA/fpvGDz_mUdQ/s1600/edificio.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img alt="Certificado energético en Alicante" border="0" height="170" src="http://4.bp.blogspot.com/--Eb6E6BcaD8/UkqBtRuT03I/AAAAAAAAEGA/fpvGDz_mUdQ/s200/edificio.jpg" title="Certificado energético" width="200" /></a></div>
Ya han pasado más tres meses de la entrada en vigor de la obligatoriedad del <b><a href="http://www.certifik2.com/" target="_blank">Certificado Energético</a></b> de Viviendas y es momento de pararnos y analizar cómo ha calado en el sector y entre usuarios. Viviendas energéticamente ineficientes, inquilinos que no toman en cuenta la etiqueta del inmueble para alquilar o graves problemas en el registro de los certificados, son los principales problemas que nos encontramos<br />
<br />
<b>El registro del certificado energético</b><br />
<br />
Una vez se obtiene el certificado energético de un inmueble, es momento de registrarlo. <b>El método de inscripción varía según la Comunidad Autónoma</b> en la que se encuentre la vivienda, en función de la población en la que estemos, puede ser inscrito por el propio propietario, o por el técnico que lo expidió.<br />
<a name='more'></a><br />
<br />
Pese a que la mayoría de organismos institucionales han creado registros telemáticos, estos tienen cientos de complicaciones que dificultan la labor de los usuarios, ya sean técnicos o propietarios. Algunas de ellas son:<br />
<br />
<ul>
<li>Necesidad de tener <b>firma electrónica o DNI electrónico</b> para poder hacer la tramitación.</li>
<li>Archivos y hojas de inscripción con datos y vocabulario técnicos nada triviales para el usuario.</li>
<li><b>Escasa información</b> institucional al consumidor.</li>
<li>Diferentes problemas según el sistema operativo y las actualizaciones de software, Java… que se utilice.</li>
<li>En el caso de tener que presentarlo presencialmente, <b>trámites burocráticos extensos</b> e incluso te reclaman presentar un escrito argumentando por qué no se ha inscrito vía telemática.</li>
<li>Algunas comunidades exigen que si no es el técnico el que inscribe la certificación en el registro, el usuario disponga de los datos y archivo CEX propios del profesional que lo ha realizado.</li>
<li>La realidad de la etiqueta energética</li>
</ul>
<br />
Lo cierto es que según los últimos datos que ha presentado Alquiler Seguro, la mayoría de las viviendas en España son poco eficientes. Un 54,85% de las analizadas, poseen una etiqueta “E” seguidas por la calificación “D” con un 29,45%. L<b>as calificaciones más difíciles de obtener para los inmuebles son la “A” y “B” </b>con un 0,49% y 0,16% correspondientemente.<br />
<br />
<b>Se tarda alrededor de 7 días en obtener el certificado e inscribirlo</b> y la media de emisiones de CO2, en ciudades como Madrid, con inmuebles calificados con una etiqueta “E” es de 29,23 kWh/M2, Barcelona 30,01 kWh/M2, Valencia 20,52 kWh/M2 y Sevilla 33,12 kWh/M2.<br />
<br />
<b>La opinión de los usuarios</b><br />
<br />
¿Y qué opinan propietarios e inquilinos? Para la mayoría de los arrendadores el Certificado Energético es un coste añadido con afán recaudatorio, pero lo aceptan, al tratarse de <b>una imposición de Europa</b>. Lo que no se plantean es llevar a cabo las mejoras que se sugieren para mejorar la calificación energética, pues en muchos casos supone hacer modificaciones estructurales de la vivienda y por tanto, un alto coste.<br />
<br />
Por su parte, los inquilinos prefieren ignorar la etiqueta energética de la vivienda y darle más importancia a la situación del inmueble, el estado y sobre todo, el precio del alquiler.<br />
<br />
Apenas han pasado unos meses desde la obligatoriedad del Certificado Energético, <b>esperemos que las instituciones tomen nota y acaben con las trabas que nos encontramos a diario profesionales</b>, propietarios e inquilinos.Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-70683022568453526992013-09-18T01:18:00.001-07:002013-09-18T01:21:54.099-07:00Más de 100.000 inmuebles obtienen el certificado de eficiencia energética<div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, Garuda, sans-serif; line-height: 20px; margin-bottom: 15px;">
<span style="color: #444444;">Más de 100.000 inmuebles han obtenido ya <a href="http://economia.elpais.com/economia/2013/06/17/vivienda/1371472777_869164.html" style="border-bottom-color: rgb(156, 53, 93); border-bottom-style: dotted; border-bottom-width: 1px; outline: none; padding: 2px 0px 1px; text-decoration: none;">la etiqueta de eficiencia energética</a>, desde que la normativa de certificación entrara <a href="http://economia.elpais.com/economia/2013/06/03/agencias/1370268846_708277.html" style="border-bottom-color: rgb(156, 53, 93); border-bottom-style: dotted; border-bottom-width: 1px; outline: none; padding: 2px 0px 1px; text-decoration: none;">en vigor el pasado 1 de junio</a>, según estimaciones de de una empresa especializada. Una distinción que, según recuerda la empresa de certificación energética, debe figurar por ley en cualquier anuncio de viviendas y locales en venta o alquiler.</span><br />
<span style="color: #444444;"><br /></span>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-2j8Ao14klZI/UjlhoWG4vJI/AAAAAAAAEFY/I88wJsdwkGo/s1600/fotonoticia_20130626090026_500.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Certificado energético de viviendas" border="0" height="150" src="http://1.bp.blogspot.com/-2j8Ao14klZI/UjlhoWG4vJI/AAAAAAAAEFY/I88wJsdwkGo/s200/fotonoticia_20130626090026_500.jpg" title="Certificado energético de viviendas" width="200" /></a></div>
<span style="color: #444444;">"Son las grandes capitales y las localidades de costa las que más inmuebles han certificado desde la entrada en vigor de la normativa", han indicado desde la compañía. Las comunidades con mayor número de etiquetas registrados este verano han sido Cataluña, con casi 50.000 inmuebles registrados, y Madrid, con más de 34.500. Además, cabe destacar los 4.000 certificados registrados en las Islas Baleares, los 4.500 de Asturias, los 2.500 de Navarra, los cerca de 1.500 tanto en Galicia como en Castilla la Mancha, los 1.200 de La Rioja o los 800 de Extremadura.</span></div>
<a name='more'></a><span style="background-color: white; color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, Garuda, sans-serif; line-height: 20px;">En todo caso, desde la compañía han subrayado que "</span><b style="background-color: white; color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, Garuda, sans-serif; line-height: 20px;">es muy posible que el número de inmuebles certificados sea mayor al que recogen los registros</b><span style="background-color: white; color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, Garuda, sans-serif; line-height: 20px;">". El motivo, han agregado, es que "muchos propietarios no han registrado aún sus certificados por razones que van, desde el desconocimiento de la obligación, a la dificultad de algunos procesos de registro o "la inexistencia" aún de los mismos.</span><br />
<span style="background-color: white; color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, Garuda, sans-serif; line-height: 20px;"><br /></span>
<div style="background-color: white; margin-bottom: 15px;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, Garuda, sans-serif; line-height: 20px;"><span style="color: #444444;"><b>La etiqueta es el resumen del certificado de eficiencia energética que realiza un técnico certificador </b>tras visitar el inmueble. Una vez expedido, este informe debe incorporarse al registro del órgano competente de cada comunidad autónoma<span style="font-size: 14px;">.</span></span></span></div>
Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-31098601692754540722013-09-03T09:04:00.001-07:002013-09-03T09:05:09.674-07:00El certificado energético desata una guerra de precios con descuentos de hasta el 80%<a href="http://1.bp.blogspot.com/-N8git8Yk-mE/UiYIcGYMGrI/AAAAAAAAEAw/vE3w5eV8T4s/s1600/certifiK2+300x300.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Certificado energético Alicante" border="0" height="200" src="http://1.bp.blogspot.com/-N8git8Yk-mE/UiYIcGYMGrI/AAAAAAAAEAw/vE3w5eV8T4s/s200/certifiK2+300x300.png" title="Certificado energético en Alicante" width="200" /></a>En <b><a href="http://www.certifik2.com/" target="_blank">certifiK2 </a></b>siempre hemos apostado or un servicio de calidad, por la profesionalidad y formación de nuestros técnicos e ingenieros, no solo por el hecho de cumplir con lo que dice la normativa, sino, por responsabilidad social y compromiso hacia los cliente que cada día confían en nosotros.<br />
<br />
Somos partidarios de adaptar nuestros precios a la realidad del mercado, somo partidarios de realizar periódicamente ofertas, pero sin que vaya en detrimento de la calidad de nuestros servicios.<br />
<br />
<b>La obligación de contar con un certificado energético para vender o alquilar cualquier inmueble</b> ha desatado una guerra de precios en este nuevo mercado. Los técnicos habilitados para expedir este visado, que califica la eficiencia en el ahorro de recursos de los pisos, se han lanzado a una loca carrera por conseguir clientes que está derivando en descuentos del precio inicial de hasta el 80%.<br />
<br />
Las fórmulas son de lo más variadas, y parece que se impone el todo vale con tal de vencer a los -numerosos- competidores. Buen ejemplo de esta situación es el portal Certif, un lugar de encuentro donde propietarios y técnicos pujan, literalmente, por el precio más económico partiendo de una tarifa base.<br />
<a name='more'></a><br />
<br />
Certificados para viviendas con un precio de salida de 300 euros terminan adjudicándose por 120 o menos, en una pugna en directo entre la oferta y la demanda. El alcance es nacional, y muchos profesionales sin un gran respaldo empresarial y publicitario a sus espaldas pueden de esta forma acceder a clientes de cualquier lugar.<br />
<br />
De hecho, en el sector se empieza a sospechar que muchas de las revisiones se realizan "desde casa". O lo que es lo mismo: "piden una serie de datos al propietario, suficientes para rellenar los impresos y dar el certificado sin tener que desplazarte", critica un ingeniero zaragozano que está buscando testimonios para emprender medidas legales y evitar esta práctica.<br />
<br />
Otra de las vías utilizadas son las conocidas empresas de cupones de descuentos, donde se ofrecen grandes rebajas durante un tiempo limitado. Es el caso de Groupon, donde se han publicitado la emisión de certificados energéticos desde 89 euros, reduciendo el precio inicial hasta un 70%.<br />
<br />
Hay quien incluso ha visto las posibilidades de negocio sin ser parte del juego. Son los intermediarios, que se hacen con cupos de viviendas y las ofrecen a los certificadores, que aceptan pagar menos por garantizarse un volumen de trabajo. Lógicamente, parte del importe que pagan los propietarios queda en manos de estos intermediarios.<br />
<br />
Según Juan Fernández Aceytuno, director general de Sociedad de Tasación, en este mercado impera una “paranoia absoluta”, y muestra su preocupación por la posible pérdida en la calidad de las certificaciones por culpa de la guerra de precios.<br />
<br />
En su discurso durante el pasado encuentro inmobiliario Inmonext, organizado por un portal inmobiliario, Aceytuno recordó que la certificación energética de los inmuebles entraña un “altísima responsabilidad”, ya que si esta no se hace correctamente, tanto el comprador como el vendedor de la vivienda pueden interponer una demanda.<br />
<br />
<b>¿Quién está habilitado?</b><br />
La Unión de Consumidores también ha mostrado su malestar por el descontrol generado desde la puesta en marcha, el pasado 1 de junio, del certificado de eficiencia energética. Desde esta asociación critican la “pésima regulación” del Ministerio de Presidencia e intentan “calmar los miedos que los responsables políticos están intentando introducir en los ciudadanos”.<br />
<br />
UCA asegura que esta guerra de precios y otras situaciones que está viviendo el sector tienen su origen en la falta de precisión de la norma. “Ya se han posicionado los distintos profesionales en un intento de quedarse con el mercado, pero el Real Decreto no aclara quién es competente para hacerlo”.<br />
<br />
“<b>¿Ingenieros, todos los ingenieros? </b>Los informáticos, los de electrónica, telecomunicaciones... Por supuesto los arquitectos y, ¿qué pasa con los técnicos de Formación Profesional? La UCA considera que también pueden tener capacitación suficiente para hacerlo, aunque a estos últimos profesionales, como no tienen colegios profesionales y tienen una menor cualificación académica, el resto de grupos se apoderarán del mercado de certificación”, lamentan en un comunicado.<br />
<br />
<b>No lo dude mas a la hora de contratar un <a href="http://www.certifik2.com/" target="_blank">certificado energetico en Alicante</a> y provincia contacte con nosotros</b>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-77630067317545428672013-08-24T01:21:00.000-07:002013-08-24T01:27:04.686-07:00La revolución del LED<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-ccYVrJLclh0/UhhsoKUEmVI/AAAAAAAAD7M/uVI3YhT1_Ys/s1600/luminaria-aplique-cuadrada-a-led-empotrable-2882-1933409.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-ccYVrJLclh0/UhhsoKUEmVI/AAAAAAAAD7M/uVI3YhT1_Ys/s1600/luminaria-aplique-cuadrada-a-led-empotrable-2882-1933409.jpg" /></a></div>
<div class="MsoNoSpacing">
En los últimos años nos hemos encontrado con la aparición
de la tecnología LED en el sector de la iluminación. <b>Estamos viviendo una gran
revolución industrial y tecnológica</b> por parte de fabricantes.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNoSpacing">
Diferentes orientaciones de negocio
por parte de distribuidores,
importadores y empresas de todo tipo se han sumado al desarrollo, venta o
distribución de esta tecnología, ya que todo indica que será la fuente de
iluminación de la próxima era. Las
fuentes de energía longlife tienen mucho
futuro por delante y lo que es más importante, existe un mercado enorme si
tenemos en cuenta la posible sustitución de las actuales fuentes de luz por
esta tecnología.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing">
Ahora bien, lo primero que debemos preguntarnos es, ¿son
todos los aparatos de tecnología LED iguales? La respuesta es sencilla,
absolutamente no. Pongamos un ejemplo, hay más de 20 fabricantes de coches en
el mundo y todos ellos utilizan el motor de explosión, pero ¿acaso son todos
los motores de explosión iguales?. Debemos tener en cuenta que una nueva
tecnología atrae a numerosos actores, sobre todo cuando ello representa una
clara oportunidad de negocio.<br />
<a name='more'></a></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing">
Dentro de la industria del LED están apareciendo dos
grandes líneas de negocio o modelos a seguir, por un lado el relamping o simple
sustitución de la lámpara estándar por LED ( esta vía no es recomendable en
ámbitos profesionales al no ser los datos muy exactos en los cálculos de
ahorro), luminarias completa (desarrollo absolutamente nuevo que comprende la
fuente de luz) y la luminaria acabada (esta vía es la más adecuada para
proyectos de cierta envergadura y siempre se recomienda que se haga un proyecto
de eficiencia hecho por un profesional, con ahorros, retornos,
cálculos lumínicos y garantías.).<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing">
Estamos leyendo
como <b>desde las instituciones más elevadas de nuestra administración</b>
(Ministerios, Ayuntamientos, IDAE, etc) se habla, <b>recomienda y sugiere la
adopción de este tipo de tecnología</b>. Sin embargo, hay que tener muy claro que
la tecnología LED se puede presentar en formas muy diversas y, lo que es más
importante, en calidades de todos los tipos.<o:p></o:p></div>
Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-9302569810114343822013-07-30T08:18:00.003-07:002013-07-30T08:18:52.245-07:00El valor de una vivienda dependerá también de la elección de su calificación energética<div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, Tahoma, Verdana; line-height: 17.46875px; margin-bottom: 12px;">
En un futuro cercano, <b>el valor de una vivienda</b>, local o edifico completo, no dependerá tan solo de su ubicación, sus vistas o las calidades del mismo, sino que también <b>consideraremos </b>determinante en la elección de un inmueble <b>su calificación energética</b>, es decir, cuánto nos va a costar hacer uso de él a lo largo de su vida útil. Cuánto gastaremos en calentar el agua del cuarto de baño, encender el aire acondicionado o la calefacción, son cuestiones mucho más importantes de lo que se puede pensar a priori.</div>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, Tahoma, Verdana; line-height: 17.46875px; margin-bottom: 12px;">
El novedoso certificado de eficiencia energética parece haber sido presentado en sociedad hace poco tiempo, no obstante ya desde hace años es obligatorio incluirlo en la documentación de edificios de nueva construcción. La normativa vigente obliga a todo aquel que quiera vender o alquilar un inmueble existente a partir del 1 de junio de 2013, a estar en posesión del citado certificado, siendo por tanto vox pupuli la necesidad de este documento, el cual mucha gente aun ve como un nuevo impuesto.</div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, Tahoma, Verdana; line-height: 17.46875px; margin-bottom: 12px;">
Pero, ¿qué es el certificado de eficiencia energética de un edificio? Y más importante<b> ¿para qué me sirve?</b> Es un documento redactado por un técnico competente, el cual acredita mediante una escala de color con valores entre la A y la G cómo de eficiente es la vivienda, local comercial, o edificio completo. Nos sirve para cuantificar cuánto vamos a gastar usando ese inmueble y por ende, si merece la pena comprarlo o alquilarlo comparado con otro, fijándonos no sólo en la inversión inicial, sino en el gasto periódico de su factura energética.</div>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, Tahoma, Verdana; line-height: 17.46875px; margin-bottom: 12px;">
Cuando en redactamos un certificado, aportamos valiosa información para nuestros clientes, con la que podrán reformar su propiedad o sus instalaciones, para lograr ser más eficientes, aumentar su calificación, y por tanto ahorrar mucho dinero siendo menos contaminantes.</div>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, Tahoma, Verdana; line-height: 17.46875px; margin-bottom: 12px;">
<b>La eficiencia energética está tomando mucho protagonismo. Cuánto antes sepa la calificación de sus inmuebles, antes podrá comenzar a disminuir su gasto energético.</b></div>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, Tahoma, Verdana; line-height: 17.46875px; margin-bottom: 12px;">
Obtenga su <a href="http://www.certifik2.com/certificado-energ%C3%A9tico/" target="_blank">Certificado Energético</a> en la provincia de Alicante con profesionales reconocidos y cualificados... la mejor elección <a href="http://www.certifik2.com/" target="_blank"><b>certifiK2</b></a></div>
Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-75315310328495905822013-07-22T01:02:00.004-07:002013-07-22T01:07:41.143-07:00balance del certificado energético: calificaciones bajas y certificaciones baratas<a href="http://4.bp.blogspot.com/-pTObvxdOkfo/Ueznj-2r3RI/AAAAAAAADqc/aKFPY2WkKWo/s1600/edificio.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="236" src="http://4.bp.blogspot.com/-pTObvxdOkfo/Ueznj-2r3RI/AAAAAAAADqc/aKFPY2WkKWo/s320/edificio.jpg" width="320" /></a>Si bien en un principio se esperaba una avalancha de certificaciones, la realidad demuestra que el proceso de adaptación a la ley esta siendo mas lento de lo esperado. Otro dato destable y muestra de la necesidad de este tipo de <a href="http://www.certifik2.com/" target="_blank"><b>certificados</b></a> es el alto porcentaje de viviendas con una calificación energética "baja" susceptibles de mejoras.<br />
<br />
1. la implantación del real decreto se está realizando, en general, de forma lenta y como ejemplo sirve el número de certificados registrados en la comunidad de madrid en junio, unos 5.500, siendo un número inferior al 3% de los estimados como obligados a obtener el certificado energético en esa comunidad autónoma<br />
<a name='more'></a><br />
<br />
2. la gran mayoría de inmuebles certificados han obtenido una calificación energética baja, es decir, calificaciones d, e, f o g. en concreto, menos del 5% de los inmuebles certificados han obtenido calificaciones a, b o c. estos casos se dan casi exclusivamente en inmuebles que han sido construidos o reformados adaptándose a parámetros de eficiencia energética<br />
<br />
3. a lo largo de este mes se ha habilitado en la mayoría de las comunidades autónomas el registro correspondiente de certificados de eficiencia energética. los procesos de registro son muy heterogéneos, tantos como comunidades autónomas, encontrándonos con comunidades en las que la presentación del certificado es telemática y gratuita (p. ej. com. de madrid) y en otros extremos con una presentación de documentación presencial y con una tasa de más de 20 euros (p. ej. extremadura). el país vasco no cobra ninguna tasa por registrar el certificado energético para, así, obtener la famosa etiqueta energética<br />
<br />
4. el gobierno ha aprobado las infracciones y sanciones en materia de certificación de eficiencia energética de edificios dentro de la ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbana. las infracciones se clasifican en leves, graves y muy graves y sus sanciones varían entre 300€ y 6.000 €, en este sentido queda esperar su aplicación una vez comiencen las inspecciones desde el ministerio de industria<br />
<br />
5. han aparecido multitud de empresas certificadoras desde la aprobación del real decreto, convirtiendo en algunos casos el certificado en un producto de saldo. "low cost", "certificados baratos", "desde x euros" no parecen términos que se puedan asociar a un trabajo hecho por aparejadores, arquitectos o ingenieros, queda para el propietario asegurarse de quién está detrás de su certificado, tanto en la inspección como en la redacción… al final es un documento que servirá para comercializar el inmueble durante 10 años, y esto es mucho tiempo para arrastrar una etiqueta roja.<br />
<br />
Fuente: <a href="http://www.denoticias.es/" target="_blank">DeNoticas</a>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-4722516499188602102013-07-11T01:34:00.002-07:002013-07-19T09:02:01.776-07:00La picaresca llega al certificado energético<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19px; outline: 0px; padding: 0px 0px 10px; vertical-align: baseline;">
Al ser éste un país de pícaros, a nadie le extraña que incluso antes de que fuera obligatorio para todas las casas que se vendan o alquilen disponer de un <a href="http://certificante.com/" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">certificado energético</a>, surgieran empresas y profesionales que ofrecían sus servicios a precios sensiblemente más bajos de los que se marcaron como más probables, si bien en esta materia existe libertad de tarifas. Sí sorprende “lo rápido que se ha producido ese cierto mercadeo del certificado energético”, admiten algunos profesionales.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19px; outline: 0px; padding: 0px 0px 10px; vertical-align: baseline;">
En principio, “una rebaja generalizada de precios no es mala en sí misma”, admite el director del Instituto para la Diversificacion y Ahorro de la Energía del Ministerio de Industria (IDAE), Fidel Pérez Montes; el problema es si esa rebaja de tarifas va acompañada de prácticas cuanto menos sospechosas.</div>
<a name='more'></a><br />
<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19px; outline: 0px; padding: 0px 0px 10px; vertical-align: baseline;">
Así, por ejemplo, el Colegio de Aparejadores de Madrid ha detectado algunos anuncios publicitarios que garantizan la máxima calificación (A) si se contrata la certificación energética con la empresa anunciante. “Algo que convierte el certificado en una mera trivialidad cuando se trata de una iniciativa crucial si queremos reducir las emisiones contaminantes y lograr viviendas y edificios más eficientes”, asegura Jesús Paños, presidente de dicha organización colegial.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19px; outline: 0px; padding: 0px 0px 10px; vertical-align: baseline;">
Otras prácticas que comienzan a convertirse en habituales son las que consisten en ofrecer realizar la certificación del inmueble a distancia. “Eso no se puede aceptar de ninguna manera”, afirma José Antonio Galdón, presidente del Consejo General de la Ingeniería Técnica, quien explica que el propio real decreto que regula la certificación exige la visita al inmueble del profesional capacitado y previamente autorizado (recuerden que no todos tienen potestad para realizar esta clase de estudios).</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19px; outline: 0px; padding: 0px 0px 10px; vertical-align: baseline;">
<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Entre 200 y 300 euros</strong></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19px; outline: 0px; padding: 0px 0px 10px; vertical-align: baseline;">
También se han producido visitas de determinadas empresas a comunidades de vecinos que ofertan precios mucho más bajos si proceden a realizar la certificación de todas y cada una de las casas que componen la finca, frente a la tarifa que aplicarían si solo emiten el certificado para una minoría. “En este caso, la diferencia de precios es lógica porque la fachada es común a todas las casas de un mismo edificio, los cerramientos, el aislamiento acústico, se pueden ahorrar algunos costes”, admite Galdón.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; outline: 0px; padding: 0px 0px 10px; vertical-align: baseline;">
<div style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19px;">
Sin embargo, el presidente del Consejo General de la Ingeniería incide en que para una sola vivienda, “yo desconfiaría de quien oferte el certificado por 80 euros, ya que solo el desplazamiento del profesional, la toma de medidas y los cálculos que debe efectuar superan ese coste. Las tarifas con las que se está trabajando entre los 200 y 300 euros por vivienda”. Caro o barato, el Gobierno insiste en que el certificado debe ir firmado por un profesional acreditado, con seguro de responsabilidad civil. Además, llevará a cabo inspecciones y sancionará a quienes incumplan la normativa.</div>
<div style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19px;">
<br /></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19px;"><b>Primero el coche, después la lavadora y por fin la casa</b></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 19px;"><br /></span></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 19px;">Ahora es impensable que cualquiera que vaya a comprar un coche no compare los consumos que le indican los fabricantes de todos los modelos que le interesan (exceptuando aquellos que quieran un automóvil concreto y no estén dispuestos a cambiarlo por otro). Tampoco parece razonable escoger cualquier electrodoméstico de uso frecuente (frigorífico, lavadora o lavavajillas) sin valorar el ahorro que supone en la factura energética que tenga una calificación u otra. Pues eso mismo persigue el Ejecutivo con la certificación de viviendas y edificios. Para evitar aquello de “no puedo poner la calefacción en toda la casa porque no hay quien pague la factura del gas”, el Gobierno se ha comprometido a cambiar la cultura actual y concienciar a la población del ahorro que puede obtener si su piso está bien acondicionado.</span></span></div>
Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-22744508692716064432013-06-18T00:39:00.001-07:002013-06-18T00:39:59.499-07:00Potencia eléctrica contratada, ¿cuál es la óptima?Nuevamente os traigo un artículo publicado por <b>Efimarket</b>, portal líder en venta de productos para el ahorro y eficiencia energética.<br />
<div>
<br /></div>
<div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
En <strong style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px;">Efimarket</strong> todas las semanas recibimos alguna consulta respecto a este tema. Cuanta <strong style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px;">potencia eléctrica</strong> me conviene, <strong style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px;">qué potencia contratar</strong>, cómo saber si tengo la potencia correcta, etc.</div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
Es por ello que hemos querido abordar el tema en este artículo, con el objetivo de resolver todas vuestras dudas.</div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<strong style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px;"><br /></strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<strong style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px;">¿Qué hay que tener en cuenta?</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
El factor fundamental que hay que tener en cuenta para decidir qué potencia contratar es la simultaneidad de los electrodomésticos que utilizamos a diario. En otras palabras, <strong style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px;">el número de electrodomésticos o sistemas eléctricos que utilizamos a la vez,</strong> para que no nos ocasione problemas el contratar una potencia inferior a nuestras necesidades, o pagar por una potencia que realmente no necesitamos.</div>
<br />
<a name='more'></a><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px; text-align: justify;">Somos los propietarios los que tenemos que decidir, con nuestra suministradora eléctrica el nivel de potencia que deseamos. Aunque, la normativa actual, establece que en nuevas construcciones, es el promotor, propietario o usuario del edificio quien puede fijar la potencia con la compañía suministradora, no siendo esta inferior a 5.750 W. Es por este motivo que en numerosas ocasiones, los consumidores tenemos más potencia contratada de la que a veces necesitamos, repercutiendo en nuestra factura eléctrica en unos euros más al mes.</span><br />
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<strong style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px;"><br /></strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<strong style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px;">¿Cómo calcular la potencia eléctrica que necesitamos de manera sencilla?</strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
Desde <a href="http://www.efimarket.com/" style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none;" title="efimarket.com"><strong style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px;">Efimarket</strong></a> recomendamos una manera muy sencilla de comprobar la potencia que necesitamos en nuestra vivienda. Esta forma es la siguiente. Conectar los electrodomésticos que normalmente solemos tener enchufados al mismo tiempo en nuestro domicilio, como la nevera, lavadora, horno, termo eléctrico, aire acondicionado etc. (esto dependerá del uso que hagamos cada uno a nuestra vivienda)</div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
A continuación comprobamos el consumo de nuestro <a href="http://www.efimarket.com/nuevo-efergy-e2" style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none;" title="contador electrico">contador eléctrico</a>, la suma del consumo de todos los aparatos eléctricos nos mostrará la potencia que deberemos contratar si queremos usar éstos de forma simultánea. Para que nos entendamos mejor, si queremos usar esos electrodomésticos a la vez sin que nos salten los plomos, deberemos contratar como mínimo esa potencia.</div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
En la actualidad la mayor parte de los domicilios tienen contratada una potencia mínima de entre 3 y 5 kW, seguida de domicilios que tienen contratado entre 5 y 10kW.</div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
Y vosotros, ¿qué potencia tenéis contratada en vuestro hogar?</div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<strong style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px;"><br /></strong></div>
<div style="border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px; padding: 0px; text-align: justify;">
<strong style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px;">Redacción <a href="http://www.efimarket.com/" target="_blank"><span style="color: black;">Efimarke</span>t</a></strong></div>
</div>
Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-85788625008170849332013-06-03T00:22:00.000-07:002013-06-03T08:55:11.295-07:00Multas de hasta 6.000 euros a propietarios que no cumplan con el certificado energético<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 20px;">A menos de un mes vista de la entrada en vigor del certificado energético obligatorio para viviendas que se quieran comercializar <b>1 de junio de 2013</b>, el PP ha enumerado el tipo de infracciones al respecto y sus correspondientes sanciones. Desde leves a muy graves, desde 300 a 6.000 euros -cantidad máxima que incluso puede incrementarse-. Una falta leve, por ejemplo, será intentar vender o alquilar un piso sin hacer mención a su calificación.</span></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 20px;"><br /></span></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 20px;">El PP ha incorporado a través de sendas enmiendas al proyecto de ley de Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas el listado de <b>infracciones en materia de certificación de la eficiencia energética</b> de los edificios y el régimen sancionador.</span></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 20px;"><br /></span></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 20px;">De este modo, se considerarán <b>infracciones muy graves </b>falsear la información en la expedición o registro de los certificados, actuar como técnico certificador o agente independiente autorizado para el control de la certificación sin contar la habilitación pertinente, y publicitar en la venta o alquiler de edificios o parte de edificios una certificación que no esté respaldada por un certificado en vigor debidamente registrado.</span></span><br />
<a name='more'></a><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 20px;"><br /></span></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 20px;">Las <b>infracciones graves</b> serán incumplir la metodología de cálculo del procedimiento básico para la certificación, no presentar el certificado ante la comunidad autónoma para su registro, no incorporar el certificado de eficiencia energética de proyecto en el proyecto de ejecución del inmueble, exhibir una etiqueta que no se corresponda con el certificado real, y vender o alquiler un inmueble sin que el vendedor o el arrendador entreguen el certificado en vigor al comprador o arrendatario.</span></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 20px;"><br /></span></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 20px;">Finamente, constituirán i<b>nfracciones leves</b> <b>publicitar la venta o alquiler de edificios o unidades de edificios que deban disponer de certificado sin hacer mención a su calificación</b>, no exhibir la etiqueta de eficiencia cuando es obligatorio o exhibir una sin el formato y contenido mínimos, expedir certificados sin la información mínima, incumplir las obligaciones de renovación o actualización de los certificados, no incorporar el certificado en el Libro del Edificio y publicitar la calificación del proyecto cuando ya existe la del edificio terminado.</span></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 20px;"><br /></span></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 20px;">Además, será <b>infracción grave la reincidencia</b>, cometer una infracción leve si el año anterior se hubiera impuesto al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción, y será muy grave si durante los tres años anteriores se hubiera impuesto una sanción firme por la misma actuación. Las comunidades autónomas tendrán las competencias en esta materia, que afectará a las personas físicas o jurídicas, o a las comunidades de bienes que las cometan "aun a título de simple inobservancia".</span></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 20px;"><br /></span></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 20px;">Con respecto a las sanciones, será<b> de 300 a 600 euros por las infracciones leve</b>s, de <b>601 a 1.000 euros por las graves</b>, y de <b>1.001 a 6.000 euros las muy graves</b>. No obstante, si el beneficio que el infractor hubiera obtenido por la infracción fuera superior al importe de la sanción se impondrá por un importe "equivalente" al de dicho beneficio, teniéndose en cuenta en la graduación el daño producido, el enriquecimiento obtenido injustamente y la concurrencia de intencionalidad o reiteración.</span></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 20px;"><br /></span></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 20px;">Además, en este sentido, las enmiendas 'populares' proponen la creación de un <b>registro integrado</b> en el que se recopilen las copias de todos los informes, que los propietarios de los inmuebles deberán remitir obligatoriamente al organismo que determine cada comunidad autónoma, así como también los informes que acrediten la realización de las obras que sean necesarias en cada caso.</span></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 20px;"><br /></span></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 20px;">El PP alega que "es preciso que exista un mecanismo que permita aglutinar la información" de los Informe de Evaluación de los Edificios (IEE), registro que deberá pasar por las comunidades autónomas, que son los que tienen las competencias en urbanismo y vivienda. Toda la información deberá estar coordinada para ser transmitida a la Administración General del Estado.</span></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 20px;"><br /></span></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: x-small;"><span style="line-height: 20px;">Fuente: <a href="http://www.elmundo.es/elmundo/" target="_blank">ElMundo</a></span></span><br />
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 20px !important; margin-bottom: 12px; padding: 0px;">
</div>
Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-63760756999761192102013-05-31T00:41:00.000-07:002013-06-03T08:54:57.288-07:006 Claves para ahorrar hasta el 50 % en la factura de la luz<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-9jBwfmMhSqE/UZXi0LFsAII/AAAAAAAADFk/89PIP--M0Wg/s1600/shutterstock_39309721.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="200" src="http://3.bp.blogspot.com/-9jBwfmMhSqE/UZXi0LFsAII/AAAAAAAADFk/89PIP--M0Wg/s320/shutterstock_39309721.jpg" width="320" /></a></div>
En un contexto económico en el que cada vez más familias llegan justos a fin de mes o directamente no llegan, desvelamos <b>6 ideas clave con la que fácilmente podemos reducir nuestra factura de electricidad</b> hasta en un 50%. ¿Creen que no es posible? Siga estas sugerencias y se convencerá de lo contrario.<br />
<a name='more'></a><br />
<br />
<b><br /></b>
<b>1.- MIDE Y VENCERÁS.</b><br />
Lo que no se mide no se puede mejorar. Existe la creencia de que cuando apagamos las luces, la TV y nos vamos a la cama o salimos de casa el consumo de nuestro hogar es cero, pero esto no es necesariamente cierto. Es muy habitual que entre consumos en standby y algunos consumos ocultos se nos puedan escapar hasta 300 €/año, una cantidad muy significativa, que en algunos casos pueden llegar a ser hasta el 40% del consumo total. Existen numerosos aparatos económicos y sencillos (los cada vez más conocidos monitores energéticos o smartmeters) que permiten medir en tiempo real nuestro consumo eléctrico, siendo una herramienta fundamental para desenmascarar a esos ladrones de energía que se esconden en nuestro hogar.<br />
<br />
<b>2. DESHAZTE DE TU TERMO ELÉCTRICO.</b><br />
El termo eléctrico representa uno de los electrodomésticos que mayor consumo generan en los hogares españoles. Su rendimiento es muy bajo, y lo es más cuando más viejos son (debido a las deposiciones de cal). Si tiene en su hogar uno de estos derrochadores de elctricidad siga este consejo: cámbielo por una caldera o calentador instantáneo de gas. Sólo con esta medida su factura se reducirá al menos unos 30€ mensuales.<br />
<br />
3. CONVIERTE EN CHATARRA TUS RADIADORES ELÉCTRICOS O DE CALOR AZUL.<br />
Los radiadores o calefactores eléctricos son grandes derrochadores de energía. En lugar de estos aparatos, es mucho más efectivo utilizar bombas de calor, que además nos proporcionan aire acondicionado fresquito en verano. Por cada kilovatio electrico utilizado en una bomba de calor generamos 3 kilovatios de potencia térmica, todo lo contrario que los radiadores, que generan menos de 1 kW térmico por cada kW eléctrico consumido.<br />
<br />
<b>4. EL LED YA ES BARATO, ¡CAMBIA TUS BOMBILLAS!</b><br />
Hoy en día existen ya todo tipo de bombillas y luminarias LED a precios muy asequibles, tanto que empieza a ser cuestionada la tecnología de fluorescencia compacta (CFL), debido a su menor rendimiento lumínico y su tóxico contenido en mercurio. Sustituir un halógeno de casquillo GU10 por el equivalente en LED puede costarnos hoy en día tan solo unos pocos euros (entre 6 y 9 euros por bombilla), con ahorros del 80% y 90% respecto a halógenas e incandescentes, y de hasta el 50% respecto a lámparas fluorescentes compactas.<br />
<br />
<b>5. SI TRABAJAS TODO EL DIA FUERA, ¡CAMBIATE A UNA TARIFA CON DISCRIMINACIÓN HORARIA!</b><br />
Con descuentos de hasta el 45% en el precio del periodo valle (entre las 22h y las 12h del día siguiente, ahora en invierno), con un sencillo cambio de tarifa, incluso sin cambiar de comercializadora, podemos reducir nuestra factura hasta un 30%. Tan sólo tenemos que intentar consumir lo mínimo en periodo punta (de 12h a 22h). Incluso con un consumo continuo, ya se ahorra un 10%-15%, debido a que hay 14h en periodo valle frente a 10h en punta, y aque el precio punta sólo es un 20% superior al de la TUR.<br />
<br />
<b>6. ¿HARTO DE LAS ELÉCTRICAS? ¡GENERA TU PROPIA ENERGÍA!</b><br />
El autoconsumo fotovoltaico ha venido para quedarse. Cada vez son más económicos los kits solares de autoconsumo, y con ellos hogares y sobre todo empresas ya pueden generar su propia energía con un gesto tan sencillo como conectar una clavija en un enchufe. Las empresas son mas indicadas para el autoconsumo instatáneo, debido a que el horario comercial coincide con el horario solar, pero pronto será aprobado el Real Decreto que regule el Balance Neto, gracias al cual en los hogares podremos consumir de noche de forma gratuita la energía que hemos generado durante el día.<br />
<br />
En cualquier caso, si aun tiene dudas, lo mejor es que busque el asesoramiento de expertos en ahorro energético. Conseguir esos ahorros es mas fácil de lo que parece.<br />
<br />
Fuente: <b>José M. Corrales</b> - <a href="http://www.efimarket.com/" target="_blank">Efimarket</a>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-25481131595085381732013-05-29T14:37:00.000-07:002013-05-29T00:24:23.386-07:00¿Que es el Certificado Energético ?<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">Según figura en el proyecto de Real Decreto 235/2013, todos los propietarios que deseen </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">vender</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> o </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">alquilar</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> su vivienda deberán contar con el certificado energético a partir del próximo 1 de junio.</span><br />
<br style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;" />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-K_YYnvT7z8M/UZ6OU1YJV4I/AAAAAAAADJ0/9q_Z0hQRAhY/s1600/418_es-certificacion-energetica-arquitectura-l.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="154" src="http://1.bp.blogspot.com/-K_YYnvT7z8M/UZ6OU1YJV4I/AAAAAAAADJ0/9q_Z0hQRAhY/s320/418_es-certificacion-energetica-arquitectura-l.jpg" width="320" /></a></div>
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">Este certificado, además de la </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">calificación energética</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> del edificio, deberá incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios, y en el caso de edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética del edificio o de una parte de este, de forma que se pueda valorar y comparar la eficiencia energética de los edificios, con el fin de favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía.</span><br />
<br style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;" />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">La </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">certificación energética</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> de edificios existentes es una gran iniciativa para fomentar la eficiencia energética en los edificios de nuestro país. Esta certificación energética facilita información al posible comprador o arrendatario de viviendas o locales, información muy valiosa, ya que permitirá disponer de una calificación energética como criterio para comparar entre sus posibles opciones.</span><br />
<a name='more'></a><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">Hasta ahora, para la compra o alquiler de una vivienda se tienen en cuenta diferentes aspectos; situación del inmueble, superficie, materiales, año de construcción, estado, orientación, ascensor, calefacción, gastos de comunidad, etc… Pero ahora que ya está en vigor la norma también podemos comparar la eficiencia energética de las diferentes opciones.</span><br />
<br style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;" />
<b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">¿QUE DICE EL PROYECTO DE REAL DECRETO POR EL QUE SE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO?</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> </span><br />
<br style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;" />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">Se establece el Procedimiento básico que debe cumplir la metodología de cálculo de la calificación de eficiencia energética, considerando aquellos factores que más incidencia tienen en su consumo energético, así como las condiciones técnicas y administrativas. </span><br />
<br style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;" />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">Tener un Certificado Energético de vivienda con una </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">alta calificación</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">, o al menos superior al del resto de su entorno, produce para el propietario las siguientes </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">ventajas</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">:</span><br />
<br style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;" />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">1. </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">Mayor valor de mercado</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">. La vivienda con un buen certificado energético se diferenciará del resto viviendas similares adquiriendo un valor añadido en su venta o alquiler. </span><br />
<br style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;" />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">2. </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">Comercialmente aporta una imagen “verde”</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">.</span><br />
<br style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;" />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">3. </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">Mayores tasas de ocupación y venta</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">. Al estar diferenciadas comercialmente por su mejor certificado energético, estas viviendas se venden antes. </span><br />
<br style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;" />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">4. </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">Menores costes de mantenimiento</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">. Las viviendas con un buen certificado energético consumen menos energía, y por ello pueden contratarse potencias eléctricas más reducidas. </span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"><br /></span>
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">Para el propietario no existe la obligación de poseer un nivel mínimo exigido. Pero lo aconsejable, en caso de obtener un pésimo certificado energético de vivienda, es realizar ciertas mejoras. En la mayor parte de los casos, con una pequeña inversión se puede aumentar mucho el valor de la vivienda en el mercado.</span><br />
<br style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;" />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">Como precaución principal, el propietario debe optar por contratar el cálculo de su certificado energético a </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">técnicos cualificados</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">.</span><br />
<br style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;" />
<b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">¿EN QUE CONSISTE NUESTRO TRABAJO?</b><br />
<b><br style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;" /></b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">Lo más impórtate es que nuestros certificados están firmados por </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">ingenieros y técnicos cualificados</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">, además de </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">reconocidos por el ministerio</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">, con un gran conocimiento construcción y edificación:</span><br />
<br style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;" />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">• Visita e </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">inspección general</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> de la vivienda.</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">• Levantamiento de </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">planos y mediciones</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">.</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">• </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">Control y análisis</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> de elementos tales como, cerramientos, acristalamientos, etc…</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">• </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">Estudio y calculo</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> de consumos energéticos</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">• Emisión del </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">Certificado Energético obligatorio</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> y propuestas de mejora.</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">• </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">Asesoría</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> en general en cuanto estado y mantenimiento de las instalaciones</span><br />
<b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;"><br /></b>
<b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">PRECIOS Y TARIFAS</b><br />
<b><br style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;" /></b><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">Vivienda individual en edificio</b><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">Menos de 90 m2 </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">180 €</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> </span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">Entre 90 y 120 m2 </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">210 €</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> </span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">Entre 120 y 180 m2 </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">240 €</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> </span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">180 y 220 m2 </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">290 €</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> Más de 220 m2 -> 1€ por m2</span><br />
<b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;"><br /></b>
<b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">Vivienda Unifamiliar </b><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">Menor de 180 m2 </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">260 €</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> </span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">Entre 180 y 250 m2 </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">340 €</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> Más de 250 m2 -> 1€ por m2</span><br />
<b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;"><br /></b>
<b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">Bloques de viviendas</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> (comunidades)<br /> </span><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">hasta 8 viviendas </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">20%</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> del precio total de todas las viviendas</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">Hasta 24 viviendas </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">50%</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> del precio total de todas las viviendas </span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">Más de 50 viviendas </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">70%</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> del precio total de todas las viviendas</span><br />
<br style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;" />
<b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">SOLICITA TU PRESUPUESTO... SIN COMPROMISO</b>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2038211389759990455.post-61896235628280104502013-05-23T14:55:00.001-07:002013-05-29T00:25:00.236-07:00Nuestro Trabajo<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 19.1875px;">Lo más importante es que nuestros certificados están firmados por </span></span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">ingenieros y técnicos cualificados</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">, además de </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">reconocidos por el ministerio</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">, con un gran conocimiento construcción y edificación.</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"><br /></span>
<br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 19.1875px;">Nuestro trabajo no se limita a a una simple visita, va mucho mas allá, incluso de lo que la normativa exige, ya que por nuestra experiencia podemos darle mucho información que no conoce sobre su vivienda, sobre como mejorar su calidad, como subsanar pequeños o grandes problema, etc...</span></span><br />
<br />
<br style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;" />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">• Visita e </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">inspección general</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> de la vivienda.</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">• Levantamiento de </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">planos y mediciones</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">.</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">• </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">Control y análisis</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> de elementos tales como, cerramientos, acristalamientos, etc…</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">• </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">Estudio y calculo</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> de consumos energéticos</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">• Emisión del </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">Certificado Energético obligatorio</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> y propuestas de mejora.</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;">• </span><b style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px; margin: 0px; padding: 0px;">Asesoría</b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 19.1875px;"> en general en cuanto estado y mantenimiento de las instalaciones</span>Unknownnoreply@blogger.com